Tramstraat 32

Een heerlijk appartement voor starters!

Dit goed onderhouden 3 kamer appartement op de 2e etage (top) met 2 balkons ligt op loopafstand van het Winkelcentrum Loosduinen. De woning beschikt over 2 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en een heerlijk lichte woon-/eetkamer. Daarnaast is het onderdeel van een actieve VvE.

Locatie
Loosduinen, een wijk in Den Haag waar geschiedenis, gezelligheid en natuur samenkomen. De ligging is zeer gunstig en op korte afstand van het strand van Kijkduin, het recreatiepark Madestein en de Uithof, de rijkswegen A4 en A12 zijn op korte afstand toegankelijk.

Indeling
Open portiek, entree op 1e etage, binnentrap naar 2e verdieping, overloop met daklicht.

Tweede verdieping
Lichte en ruime woon-/eetkamer met toegang tot het balkon, moderne half-open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het 2e balkon. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een grote inbouwkast. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een Jetstream ligbad met stortdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet.

Kenmerken
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte: ca. 79 m2
- Inhoud: ca. 240 m3
- Op eigen grond gelegen
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,00
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Moderne badkamer en keuken
- Verwarming en warm water middels combiketel Remeha Avanta (2020)
- Elektra 5 groepen plus ALS
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Materialen-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet bewoners clausule van toepassing, geen vragenlijst aanwezig
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.