Professor Kaiserstraat 7

Een erg leuk 3 kamer appartement gelegen op de 1e etage aan een rustige woonstraat in het Valkenboskwartier. In de directe omgeving vindt u de Weimarstraat, het Newtonplein en de Valkenboslaan. Er is groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden en voor ontspanning ben je zo bij ‘Sportpark De Verademing’. De openbaar vervoersvoorzieningen, buslijn 21 en de tramlijnen 2, 3, 4, 11 en 12, zijn binnen handbereik. Dit appartement met veel lichtinval is erg geschikt voor een alleenstaande of jong stel.



Indeling
Begane grond:
Entree woning met trapopgang naar de 1e etage.


Eerste verdieping
Overloop met voordeur.
Gang: ca. 1.83 x 0.90
Badkamer/toilet: ca. 1.83 x 0.93
Keuken: ca. 2.98 x 1.83
Slaapkamer: ca. 3.05 x 3.26
Woonkamer: ca. 6.69 x 3.26
Voorzijkamer: ca. 2.52 x 1.91



Balkon
Balkon (NO): ca. 1.25 x 2.15

Bijzonderheden
Kozijnen: hout
Glas: dubbel glas
Bouwjaar: 1906
Grond: eigendom
Woonopp.: ca. 46,80 m²
Inhoud: ca. 180 m3
Bergruimte Int /Ext: ca. 0 m²/0 m²
Externe ruimte: ca. 2.70 m²
Elektra: 3 groepen met ALS
Verwarming: cv-combi (Remeha, bj. 2015)
VvE: € 62,86,- p.m.
Aandeel: 2/7
Energielabel: E
Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten


Beschrijving: Indeling:
Begane grond:
Woningentree; hal voorzien van de groepenkast (3 groepen met aardlekschakelaar) en binnentrap naar 1e etage;

1e etage:
Overloop met toegangsdeur - hal met douche-/toilet combinatie (vast) met natuurlijke ventilatie- voorkamer met bijgetrokken voorzijkamer en achterkamer (thans in gebruik als slaapkamer) met toegang tot het balkon – net keukenblok met losse gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast. RVS wasemkap, wasmachine aansluiting, een originele vaste keukenkast en de CV combiketel.

Opmerkingen:
Deze starterswoning ligt in het Valkenboskwartier en bevindt zich in een levendige omgeving nabij Newtonplein, Sportpark De Verademing en op slechts tien fietsminuten van de duinen en het strand. Ook het geliefde Regentessekwartier ligt in de directe omgeving waar je diverse terrasjes vindt evenals een keur aan afhaal- en eetgelegenheden.

Het appartement is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en diverse laminaatvloeren. Zeer geschikt voor een alleenstaande of jong stel. (ouderdoms-, niet bewonings- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract).