Hattemlaan 99

HAAST GEBODEN (IVM SLUITEN VAN BIEDINGEN)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 22 mei om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen.

RUIME PARTERRE WONING (75,8M2) MET TWEE SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID VOOR EEN DERDE SLAAPKAMER AANWEZIG) EN EEN RIANTE ZONNIGE ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING VAN MAAR LIEFST CA. 21M2 VOORZIEN VAN ELEKTRA - DEZE WONING HEEFT ENORM VEEL POTENTIE VOOR DE HANDIGE KOPER!

TWEE SLAAPKAMERS VOOR OPTIMAAL COMFORT
Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te genieten van privacy. Of het nu gaat om het creëren van een kinderkamer, een thuiskantoor of een logeerkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos.

ZONOVERGOTEN ACHTERTUIN
Maar het echte hoogtepunt van deze woning is de zonnige achtertuin, waar de zon vanaf de middag tot in de late uurtjes haar stralen laat schijnen. Hier kunt u heerlijk zonnebaden, genieten van een verfrissend drankje, of gezellig samenzijn met vrienden en familie. De achtertuin biedt de perfecte gelegenheid om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te ontspannen in het zonnetje. Daarnaast vindt u in de achtertuin een eigen vrijstaande berging van maar liefst 21m2 die u voldoende opbergruimte voor uw spullen biedt.

IDEALE UITDAGING VOOR KLUSSERS EN STARTERS
Deze charmante parterre is perfect voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Het appartement biedt een geweldige kans om het helemaal naar eigen wens te renoveren en in te richten.

CENTRALE LIGGING
Een van de aantrekkelijke aspecten van deze woning is dat het op loopafstand ligt van het groene Zuiderpark. Genieten dus van een ontspannende wandeling, picknicks in de buitenlucht, sportieve activiteiten en zelfs festivals en evenementen gedurende het jaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer in de directe omgeving, en zijn het centrum en treinstations goed bereikbaar. Bovendien zijn er tal van winkels en supermarkten in de buurt, waardoor de dagelijkse boodschappen en winkelvoorzieningen binnen handbereik zijn.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging. Deze kans mag u niet missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1935;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 75,8m2 woonoppervlakte
• Twee slaapkamers;
• Energielabel C, geldig tot 26-04-2034;
• Vrijstaande houten berging van maar liefst 21m2;
• Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
• Elektra: 4 groepen;
• Cv-ketel merk: Remeha, Bouwjaar: 2023;
• Actieve en financieel gezonde VvE, 1/3e aandeel, bijdrage € 125,- per maand, reservefonds per 01-01-2024 € 8.095,-
• Parkeren: Maandag tot en met zondag betaald parkeren van 18.00 tot 24.00 uur, Bewonersvergunning 1e auto € 93,80 p/j en bezoekersvergunning € 32,95 p/j;
• Op loopafstand van het Zuiderpark voor recreatie of sport;
• Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en scholen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• WOZ-waarde per 01-01-2023 € 290.000,-;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
• Niet-bewonersclausule van toepassing.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.