Oudelandstraat 117

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN ALLE PLEKKEN VOOR DE EERSTE BEZICHTIGINGSRONDE VOL. INDIEN GEWENST KUNNEN WE JE OP EEN RESERVELIJST ZETTEN.

Ontdek deze leuke hoekwoning gelegen op een toplocatie! Met maar liefst 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer en een charmante veranda biedt deze woning alles wat je zoekt. Gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van ’s-Gravenzande met een scala aan winkels en gezellige eetgelegenheden. Je dagelijkse boodschappen en scholen zijn vlakbij, en het strand is gemakkelijk te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met zonwering bereik je de entree van de woning. Hier vind je de hal met garderobe, meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping toe. Het toilet is volledig betegeld en recent vernieuwd. De doorzonwoonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van vloerverwarming.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een L-opstelling waardoor er voldoende werk- en bergruimte is. De keuken is voorzien van vaatwasser, 4 pitsgasfornuis, oven en een koelvriescombinatie. Via een loopdeur in de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is op het Noordwesten gelegen en heeft een achterom. Ook bevindt zich hier een fraaie veranda over de gehele breedte van de achtertuin met glazen schuifwand waardoor je hier ook in de wintermaanden gezellig kunt plaatsnemen. En je bereikt door middel van de veranda de ruime berging met urinoir.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer dat momenteel is ingericht als kapperssalon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan een slaapkamer, die nu is ingericht als kastenkamer, toegang heeft tot het balkon. De tussengelegen badkamer is recent vernieuwd en in dezelfde stijl betegeld als het toilet, beide in een fraaie grijstint. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche. Ook is er nog een separaat gelegen washok.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel en een handige werkkamer met opbergruimte en opstelplaats van de c.v.-ketel.

Kortom, ben jij op zoek naar een instapklare woning met 4 slaapkamers en een gezellige veranda gelegen op een toplocatie? Plan dan nu een bezichtiging in!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1964
- Woonoppervlakte ca. 114 m²
- Perceeloppervlakte 146 m²
- Energielabel C
- De woning is in 2023 geschilderd
- C.v.-ketel in 2022 geïnstalleerd
- Badkamer en toilet in 2023 vernieuwd
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving