Francois Haverschmidtlaan 42

Zoals deze kom je ze niet vaak tegen. Dit klassieke jaren '30 hoekhuis aan de rustige Francois Haverschmidtlaan biedt ruimte, sfeer en rust.

De authentieke details zoals het glas in lood, de sierlijsten en ornamenten aan het plafond zijn allemaal bewaard gebleven en goed onderhouden. Maar aan modern gemak is ook gedacht. Zo beschikt het huis over 9 zonnepanelen, airconditioning en een laadpaal voor de elektrische auto.

De ligging in het Haverschmidtkwartier is zeer centraal met het Julianapark om de hoek en het historisch centrum van Schiedam, met zijn leuke winkels, horeca en uitgaansmogelijkheden, ligt op 10 fietsminuten afstand. Scholen en openbaar vervoer liggen allemaal loopafstand.

VERKOPERS AAN HET WOORD
Van de afgelopen 6 jaar dat we in de Francois Haverschmidtlaan hebben gewoond, zal ons vooral de warme en al snel vertrouwde band met de ons omringende buren bijblijven. Borrelen in de voortuin, boottochtjes, naar Vis op het Water, te veel om op te noemen. Het er voor elkaar zijn, zullen we zeker gaan missen. Ons huis past daar goed bij: gelegen in een rustige, gemoedelijke straat. Met veel gezinnen met jonge kinderen. In dit thuis met alle ruimte binnen en buiten wensen we de kopers veel woongenot!

INDELING
Bij binnenkomst in de hal merk je dankzij de hoge plafonds (2,93m) meteen de ruimte die dit huis ademt op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime kelder (10m2 hoogte 2,05m) de trap naar de boven gelegen verdiepingen en de woonkamer. Aan het einde van de hal bevindt zich nog het gastentoilet met authentiek fonteintje.

De L-vormige woonkamer (41m2) met visgraten parketvloer is dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde heerlijk licht. De authentieke schouw aan de voorzijde van de woonkamer brengt extra sfeer en zorgt ervoor dat u zich hier snel thuis zult voelen.
Aangrenzend is de halfopen keuken te vinden welke is voorzien van een 6-pits Smeg fornuis met ingebouwde oven, Quooker kraan en ingebouwde vaatwasser en ijskast.
Vanuit de woonkamer loopt u middels de dubbel openslaande deuren de op het noorden georiënteerde en onderhoudsvriendelijke achtertuin (72m2) in. In de hoek van de tuin staat een grote grill waarin u de heerlijkst bbq gerechten bereidt.

De garage (15m2) kunt u vanuit zowel de achtertuin via de zijdeur of de oprit betreden. Momenteel doet deze vooral dienst als opslag, maar er is ook ruimte voor een kleinere auto.
In de voortuin (49m2) geniet u optimaal van de zon en geniet u va de gemoedelijke sfeer van de buurt.

Op de eerste verdieping zijn een drietal kamers te vinden waarvan de kamer aan de achterzijde gebruikt wordt als master bedroom (14m2). Vanuit hier heeft u middels de dubbel openslaande deuren toegang tot het aangrenzende balkon (georiënteerd op het noorden). De aangrenzende badkamer ensuite is ook via de overloop toegankelijk.
De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tevens zijn de wasmachine en droger hier opgesteld.
Aan de voorzijde van de eerste verdieping treft u nog een tweetal kamers waarvan de kleinere (8m2) momenteel wordt gebruikt als garderobe. De naastgelegen werkkamer (14m2) met schouw en glas in lood ramen straalt allure uit.

Op de zolderverdieping zijn nog een tweetal slaapkamers te vinden (8m2 en 12m2) en een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar woning 1931
-Perceel oppervlakte 218m2 eigen grond
-Woonoppervlakte 149m2
-Vloer isolatie
-Woonkamer en slaapkamers allen voorzien van airconditioning
-Energielabel E
-Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing
-Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing
-Oplevering in overleg

Heeft dit huis uw interesse gewekt en wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact op voor een uitgebreide rondleiding.

Uw eigen woning verkopen? Ik kom graag bij u langs voor een gratis waardebepaling en adviesgesprek!

Makelaar: Michiel van der Graaf