Hasseltstraat 202

Stadsvilla centraal gelegen in de Hasseltstraat met een ruime woonkamer, keuken en kantoor aan de achterzijde. De woning heeft een diepe achtertuin en een inpandige garage. De woning is gelegen binnen de ringbanen van Tilburg en op korte afstand van alle voorzieningen. Bij behoefte biedt deze woning zeer goede mogelijkheden om deze om te bouwen naar een mantelzorg-woning, aanleunwoning of meer-familie-woning.

De woning is momenteel ingericht als gezinswoning met ruim kantoor. Door de indeling kan deze redelijk eenvoudig worden gewijzigd naar een eengezinswoning met apart deel als mantelzorgwoning, aanleunwoning of om met ouders en kind zelfstandig onder 1 dak te wonen. Informeer naar de mogelijkheden.


Indeling
Via de hal van de woning kan men gelijk door naar de ruime woonkamer welke een ruime pui heeft met uitzicht op de tuin. De woonkamer is speels ingedeeld waardoor er verschillende mogelijkheden zijn wat betreft indeling.
Aansluitend aan de woonkamer is de keuken welke redelijk ruim is met aan de tuinkant het aanrechtblad aan het raam. De keuken geeft toegang tot de kelder en aan de achterzijde naar de bijkeuken.
In de bijkeuken is een bergkast en het toilet. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor het witgoed op een verhoging wat prettiger is voor uw rug. De bijkeuken geeft toegang tot de ruime achtertuin op het oosten.

In de hal (entree) bevindt zich ook de garderobe hoek, meterkast, toegang tot de inpandige garage en de trap naar de etage.
Via de inpandige garage kan men naar het achter gelegen kantoor. Dit kantoor is circa 26 m2 groot en zou ook kunnen dienen als tuinkamer of met een aanpassing is hier ook een slaapkamer met badkamer te realiseren. Een andere mogelijkheid is een kleine bedrijfsruimte voor bijvoorbeeld een schoonheidssalon, nagelstudio of iets in die geest.
Het kantoor heeft ook een deur naar de tuin.

De woning is nu ingericht / ingedeeld als eengezinswoning met ruim kantoor en grote tuin. Door de indeling te wijzigen, kan er zowel een scheiding worden gemaakt om 2 eenheden naast elkaar of boven elkaar te creëren. Men kan het rechtse deel kantoor met 3 kamers apart nemen als appartement of men kan de bovenverdieping en onderverdieping scheiden. Er bestaat ook de optie om op het kantoor nog een extra kamer te situeren voor extra ruimte bij de 2e woning.
Let op, het blijft 1 woning waarin intern eea gewijzigd en aangepast kan worden naar behoefte. De genoemde mogelijkheden zijn bijvoorbeeld voor inwonende (oudere) kinderen of ouders die op deze manier toch samen "apart" wonen.


Eerste verdieping
Op de etage zijn 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers en de badkamer in het midden hiervan. Een slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste trap naar de zolder. Deze is echter ook te verplaatsen naar de ruime hal als men dit fijner vindt.
2 Slaapkamers hebben vaste kasten en 1 slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel.
De badkamer is ruim van opzet met een ligbad, inloop douche en toilet. Een dubbele wastafel met meubel maakt het geheel af.


Tweede verdieping
De zolder is te bereiken via een van de slaapkamers aan de achterzijde. Op de zolder is momenteel een slaapkamer gemaakt van het eerste deel en de rest van de zolder is een bergzolder. Op zolder zijn diverse velux vensters voor daglicht geplaatst.

Tuin
De ruime tuin heeft vrijwel geen inkijk en geeft veel privacy. Achter in de tuin is een “vuurkuil” gemaakt voor gezellige lange zomeravonden. De tuin start aan de woonkamer met een terras en zithoek. Via de bijkeuken, woonkamer en kantoor is de tuin te bereiken. Aan de bijkeuken is een berging geplaatst voor tuingereedschap en tuinmeubelen. Er zijn voorzieningen geplaatst om een schaduwdoek te plaatsen. De tuin is dermate diep dat er op elk moment van de dag wel ergens zon is (als de zon schijnt).

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 207 m2
- Overig inpandige ruimte (kelder, zolder en garage) 59 m2
- Volume 976 m3
- perceel 535 m2
- Energielabel C
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Volledig dubbel glas
- Keuken 2018
- Badkamer 2019
- 28 zonnepanelen, 2018 (ruim overschot)