Woning te koop: Klaverstraat 43 3572VB Utrecht

Klaverstraat 43

Utrecht 3572VB

Verkoopmakelaar

Van den Hoorn Makelaardij Bessemerlaan 113
Utrecht 3553GC

030-2715448
info@vandenhoornmakelaardij.nl
www.vandenhoornmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 april 2024

Omschrijving

Karakteristieke woning met stadstuin op het zuiden in misschien wel de meeste geliefde wijk van Utrecht. Door de opbouw is het een eengezinswoning van circa 105 m² gebruiksoppervlak wonen. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven.

Ligging:
“Wittevrouwen” Heeft dat nog een uitlegnodig? Nouja voor die enkeling dan. De omgeving is top! De straat, die achterin "Wittevrouwen" ligt, is rustig en heeft een herinrichting ondergaan. Loop je de straat uit, dan tref je aan de ene kant het mooie en gezellige Griftpark met ruimte voor een wandeling of een picknick. Voor de kleintjes is er een skatebaan, kinderboerderij en grote speeltuin. Hier tref je ook “Peters bistro” en aan de overkant van de straat Restaurant Proost. Loop je de andere kant op dan tref je Roberto’s ijssalon met het lekkerste ijs van Utrecht. Op een steenworp afstand bevinden zich de geliefde restaurants “Goesting” en “C’est Ça” en de Biltstraat met al zijn delicatessenzaken. De oude binnenstad ligt op 5 minuten loopafstand en de uitvalswegen zijn nabij. Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Kortom; een heerlijk centrale plek.

Indeling
Entree, hal, woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. Aanbouw met keuken voorzien van voldoende kastruimte, inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de toilet, opstelplaats voor witgoed en de cv-ketel. De stadstuin ligt op het zuiden zodat je er van het begin tot het eind van de dag van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping
Overloop, lichte slaapkamer aan de tuinzijde, badkamer met ligbad inclusief douche, tweede toilet en wastafel, tweede slaapkamer aan straatzijde.

Tweede verdieping
Volledig opnieuw opgebouwd waardoor een grote werk- en slaapzolder met dakraam is gecreëerd. Door het plafonds, de raampartijen en het dakraam is dit een heerlijke lichte ruimte. Deze verdieping is ook voorzien van een wastafel en vaste kasten

Tuin
Super stadstuin op het zuiden!

Bezichtigingen:
Maak voor een bezichtiging een afspraak op vrijdag 3 mei dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op die dag tussen 16:00 uur en 18:30 uur.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Bijzonderheden
• Circa 105 m² woonplezier;
• Vraag de makelaar naar de diverse verbeter mogelijkheden tijdens de bezichtiging;
• Leuke stadstuin op het zuiden;
• Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (2006);
• Energielabel “E”.

Oplevering in overleg, snel behoort tot de mogelijkheden.