Rustig, aan zeer mooie straat en toch op heel korte afstand van het centrum van Venlo, in een gewilde en kindvriendelijke wijk 'Groeneveld' gelegen, ruim opgezette en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met o.a. een inpandig bereikbare garage, oprit en een op het noordwesten gesitueerde zonnige achtertuin met fraaie overkapping. De woning is verder voorzien van een definitief label B, waarna nog 10 zonnepanelen zijn geplaatst. Het geheel ligt op een perceel van 248m²!
De wijk “het Groeneveld” is vanaf 1987 ontwikkeld. Het voormalig tuinbouwgebied heeft een woonbestemming gekregen mede dankzij de relatief korte afstand tot het stadscentrum en het NS-station. Kenmerkend voor de wijk is de aanwezigheid van veel open water. Daarnaast is er een buurtpark en veel openbaar groen aangelegd. In de directe nabijheid zijn winkel-/ dienstverleningscentra, scholen en een sporthal.
Begane grond
Voortuin met oprit en overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein, ruime L-vormige woonkamer (ca. 42m²) met openslaande tuindeuren en airco, luxe keuken (ca. 8m² / 2010) in half open verbinding met woonkamer en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, magnetron en oven, tussenhal/bijkeuken met toegang tot de garage en tuin, inpandige garage (ca. 18m²) voorzien van een openslaande poort en loopdeur naar de tuin.
1ste verdieping
Overloop met airco, drie slaapkamers (ca. 10m², 11,5m² en 14m²), en luxe badkamer (ca. 8m² / 2013) voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
2de verdieping
Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met airco en kastenwand met de cv-opstelling en wasmachine-aansluiting en 4de slaapkamer (ca. 10m²) met kastenwand.
Tuin
Gelegen op het noordwesten met terrasoverkapping/serre (ca. 19m² / 2020) met glazen schuifpanelen, terras en gazon.
Bijzonderheden
- Hal, woonkamer en 1e verdieping voorzien van een eikenplankenvloer
- 2e verdieping voorzien van een pvc-vloer
- Hardhouten kozijnen met dubbelglas, deels horren, screens en rolluiken
- Kunststof dakkapel (2013)
- Veluxraam voorzien van een hor en verduisteringsgordijn
- Meterkast aangepast
- Alarminstallatie
- 10 zonnepanelen (2021)
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 489.000,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds19 april 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte248 m²
Woonoppervlakte141 m²
Overige inpandige ruimte37 m²
Inhoud601 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisgeschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1991
Soort dakzadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningenmechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, alarminstallatie, airconditioning
Garage
Soort garageinpandig
Voorzieningenvoorzien van elektra
Capaciteit garage1
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Achtertuin99 m² (11 m diep en 9 m breed)
Ligging achtertuinnoordwest
Energie
EnergielabelB
Isolatievolledig geïsoleerd
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelHR Intergas (combiketel) uit 2013 in eigendom