Leidseweg 369

Wat een schitterende woning. Deze vrijstaande Villa met carport, garage/schuur, 4 slaapkamers en een geweldige tuin heerlijk op de zon (ZW) gelegen met ook nog eens ca. 4 parkeerplaatsen op eigen terrein...wat wil je nog meer.

Deze uitstekende onderhouden woning heeft een fraaie keuken, 2 badkamers en is ook nog eens energiezuinig door de aanwezigheid van zonnepanelen. Op de begane grond is een ruime kamer gemaakt voor gebruik als werkkamer/praktijkruimte of als slaapkamer!


Indeling:

Ruime tuin aan de voorzijde waar meerdere auto's geparkeerd, kunnen worden carport en toegang tot garage/schuur. Entree, hal, bergruimte, gastentoilet en meterkast. Deur naar de gezellige en lichte woonkamer met veel ramen, vloerverwarming, open haard en deur naar de woonkeuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is voorzien van een eiland en inbouw apparatuur. Via een nieuwe schuifpui toegang tot de prachtige tuin gelegen op het noordwesten met verschillende zitjes, een mooie overkapping in de tuin en veel privacy. Aan de zijkant van de woning is nog een grote schuur voor opslag van tuinspullen of fietsen.

De voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer/ studeerkamer, voorzien van elektra en verwarming, achter deze kamer is de bijkeuken met de opstelplaats voor de was/ droog combinatie. Het is mogelijk om hier nog een badkamer te realiseren of nog een extra slaapkamer.

1e verdieping:

Overloop met bergruimte en kast met de opstelplaats voor de cv-combiketel (2018) en zonnen panelen (2017)

Voorkamer, zijkamer met dakkapel, 2e badkamer met douche en wastafel, gezellige hoofdslaapkamer met ensuite de badkamer met ligbad en wastafel met meubel en een sauna. De sauna in thans niet in gebruik maar kan eenvoudig weer werkzaam gemaakt worden. In de gang is een apart toilet.

Vliering

Bijzonderheden:

* Leuke speelse indeling
* goed onderhouden en smaakvol ingericht.
* geheel dubbelglas
* dakisolatie
* energielabel B
* keuken apparatuur in 2021 vervangen
*badkamer en toilet 1e verdieping zij nieuw
* vloer in de woonkamer is in 2023 gelegd
* oplevering in overleg
* cv ketel 2018 / zonnepanelen 2017 ( 11 stuks )
* vliering voor opbergen spullen


Aanvaarding in overleg

What a beautiful house. This detached Villa with carport, garage/shed, 4 bedrooms and a fantastic garden, wonderfully located in the sun, with 4 parking spaces on site... what more could you want?

This excellently maintained home has a beautiful kitchen, 2 bathrooms and is also energy efficient due to the presence of solar panels. On the ground floor a spacious room has been created for use as an office/practice room or as a bedroom!


Layout:
Spacious garden at the front where several cars can be parked, carport and access to garage/shed. Entrance, hall, storage space, guest toilet and meter cupboard. Door to the cozy and bright living room with many windows, underfloor heating, fireplace and door to the kitchen/diner at the front of the house, which is equipped with an island and built-in appliances. Access to the beautiful garden located on the northwest via a new sliding door with various seating areas, a beautiful canopy in the garden and lots of privacy.

The former garage has been converted into a bedroom/study room, equipped with electricity and heating. Behind this room is the utility room with space for the washer/dryer combination. It is possible to create a bathroom or an extra bedroom here.

1st floor:

Landing with storage space and cupboard with space for the central heating boiler (2018) and solar panels (2017)

Front room, side room with dormer window, 2nd bathroom with shower, 2nd toilet and sink, cozy master bedroom with ensuite bathroom with bath and sink with furniture and a sauna. The sauna is currently not in use but can easily be made operational again.

Attic

Particularities:

* Nice playful layout
* well maintained and tastefully decorated.
* completely double glazing
* roof insulation
* energy label B
* kitchen equipment replaced in 2021
*bathroom and toilet on the 1st floor are new
* floor in the living room was laid in 2023
* Delivery in consultation
* central heating boiler 2018 / solar panels 2017 (11 pieces)
* attic for storing items