Lindengaarde 6

Ruimte en comfort: welkom aan de Lindengaarde 6!
Deze prachtige tussenwoning beschikt over 5 ruime slaapkamers, een fijne doorzonwoonkamer en een zonnige tuin op het zuiden, voorzien van een houten overkapping. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd, er is dubbel glas aanwezig en de woning beschikt over maar liefst 8 zonnepanelen. Hierdoor beschikt deze woning over een energielabel A.

Door de gunstige ligging in de kindvriendelijke wijk Groenswaard, zijn de diverse winkels, scholen het station en het Gouwe Bos vlakbij. Kortom, deze woning is de ideale gezinswoning!

Woonoppervlakte: ca. 129 m², perceeloppervlakte 150 m², bouwjaar 1971.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Meterkast is in 2021 vernieuwd waarbij tevens het aantal groepen is uitgebreid
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen (1e verdieping en achterdeur voorzien van horren)
- Hogere achtergevel op de 2e verdieping waardoor er veel extra ruimte is
- Kruipruimte voorzien van isolatiechips.
- Sentimo radiatoren ombouwen
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Zeer gunstige ligging in kindvriendelijke wijk

Indeling:
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in de entree met toilet en meterkast. Vanuit hier is er een deur naar de gang met trapopgang naar de 1e verdieping en een schuifdeur naar de lichte doorzonwoonkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt deze woning over een groot raam, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.

De open keuken in L-opstelling vind je aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van:
- 4-pits gaskookplaat
- RVS afzuigschouw
- vaatwasser
- koel-/vriescombinatie
- magnetron
- oven
Alle inbouwapparatuur is van Siemens.

Vanuit de keuken is er een deur naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een handige vaste kast voor extra bergruimte.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt de woning over ruime slaapkamers van beide ca. 14 m². Aan de achterzijde is tevens nog een kamer van ca. 6 m².

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde, is geheel betegeld en beschikt over:
- een douchecabine
- wastafel
- hangend toilet
- designradiator

2e verdieping:
Overloop voorzien van een vaste kast met daarin de C.V.-ketel (Remeha Calenta, 2014) en bergruimte achter knieschotten. Daarnaast vind je op deze verdieping de 4e zeer ruime slaapkamer van ca. 16 m². Het hoge plafond en de dakkapel zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Ook bevindt zich hier de 5e slaapkamer, voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin:
Een eyecatcher van deze woning is toch wel de in 2020 vernieuwde achtertuin. Door de ligging op het zuiden geniet je zowel 's ochtends als 's avonds van de zon. Wil je liever beschut zitten? Dat kan! Er zit een mooie, houten overkapping aan de tevens vernieuwde berging. Verder beschikt de tuin over een handige achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 28 m²
Keuken: ca. 9 m²
Slaapkamer 1: ca. 14 m²
Slaapkamer 2: ca. 14 m²
Slaapkamer 3: ca. 6 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Slaapkamer 4: ca. 16 m²
Slaapkamer 5/ wasruimte: ca. 7 m²
Berging: ca. 9 m²

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze ruime eengezinswoning? Plan dan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!