Hollandseweg 100

LET OP: DEZE WONING IS INMIDDELS VERKOCHT EN IS UITSLUITEND AANGEMELD T.B.V. DE STATISTIEKEN.

Heerlijk veel ruimte en een leuke locatie. Dat is kenmerkend voor het maisonnette-appartement Hollandseweg 100 in Wageningen. Dus graag "vertellen" we onder andere hierover meer in deze tekst maar nog liever leiden we u of jou rond in dit aantrekkelijke appartement. Neem dus gerust contact met ons op om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak te plannen.

De locatie gelegen in het hart van de regio Food Valley, bevindt zich op korte loopafstand van de Wageningen Universiteit, de Wageningse Campus en het gezellige stadscentrum. De bosrijke locatie en het landschap van de Wageningse Eng bieden een ideale omgeving voor ontspannende wandelingen in de natuur. Met diverse bushaltes in de directe omgeving zijn er uitstekende verbindingen naar het nabijgelegen treinstation Ede-Wageningen. En loopt het recent aangelegde Pico Bello (snel)fietspad voor langs de deur. Dit pad zorgt voor een rechtstreekse, fietsvriendelijke verbinding tussen Ede en Wageningen. Bovendien liggen belangrijke uitvalswegen richting Bennekom, Renkum en Rhenen op slechts een steenworp afstand, waardoor deze locatie uitstekend bereikbaar is. Kortom, aan de locatie zelf ligt het dus niet, zoveel is al wel duidelijk. Daarom zoomen we snel in op het appartement zelf.

We benoemden het al, dit maisonnette-appartement kenmerkt zich door de royale opzet. Wat we hiermee bedoelen? Welnu, wat te denken van een woonkamer met een oppervlakte van circa 23 m2! Exclusief de dichte keuken welteverstaan, met uitzicht op de zeer ruime afgesloten, kindvriendelijke, gemeenschappelijke tuin (ruim 500 m2). Op de eerste verdieping zijn er, naast een badkamer met zowel een ligbad als een separate douchecabine, 3 slaapkamers. Opgemerkt dient hierbij te worden dat één slaapkamer voorheen zelfs uit twee slaapkamers bestond. Het aantal- maar ook de oppervlakte van de slaapkamers maakt dat er voldoende mogelijkheden zijn voor een werk-/ hobby- en/of kleedkamer. Of een kinderkamer zelfs wellicht.

Indeling

Begane grond: In de centrale hal van het appartement vinden we onder andere de brievenbussen, de toegang tot de privé berging met een fietsvriendelijke trap-op-en-afgang en het trappenhuis. Via vier trappen bereiken we de...

... 2e Verdieping: Direct naast de voordeur bevindt zich een afsluitbare deur die toegang geeft tot de technische ruimte. Hier vinden we de CV-ketel alsmede de groepenkast en een wateraansluitpunt. Via de voordeur lopen we de hal van het appartement binnen. Als eerste lopen we door naar de woonkamer. Deze lichte woonkamer heeft een deur naar het balkon. Ook is er een gaskachel. Deze gaskachel zorgt, naast de centrale verwarming, voor een heerlijk comfortabele warmte en zorgt ook voor een extra gezellige sfeer. Weer terug in de hal zien we de trap naar de 3e verdieping met hieronder een praktische trapkast. Ook is er in de hal een deur naar het toilet met een fonteintje. De dichte keuken, die zich aan de galerijzijde bevindt, heeft een hoekopgesteld keukenblok wat voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Vanaf het verhoogde granieten werkblad kijk je tijdens het koken uit over de gemeenschappelijke tuin. Tenslotte is er vanuit de keuken ruimte om een wasmachine en een droger aan te sluiten, in een afgesloten tussenruimte.

3e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde, één slaapkamer is aan de voorkant van het appartement gelegen. Deze slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers. De badkamer tenslotte is uitermate compleet uitgevoerd met een douchecabine, een ligbad en een wastafel met een wastafelmeubel.

Overig: Het merendeel van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof. Het gehele appartement heeft dubbele beglazing met in elke slaapkamer draai-kiep ramen en ventilatie roosters. De CV-combiketel (Nefit) dateert uit 2016. De bijdrage aan de VvE bedraagt €161,-- per maand. Oplevering bij voorkeur gewenst vanaf 15 augustus 2024.