Elandhof 127

Ruime en comfortabele eengezinswoning in de gewilde en kindvriendelijke Parkwijk.

Even buiten het centrum, in de zeer rustige, groene en gewilde Parkwijk, aan de Elandhof in Winschoten, bevindt zich deze ruime en comfortabele eengezinswoning.
De woning ligt op loopafstand van basisscholen en supermarkt.
Met alleen maar bestemmingsverkeer is de ligging zeer rustig en kindvriendelijk te noemen.
Deze prachtig gerenoveerde en goed onderhouden woning is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers en staat in het midden op een ruim perceel van 610 m2.
De woning wordt daardoor geheel omzoomd door een fraaie en veel privacy biedende tuin.

Begane grond
De entree geeft toegang tot een lichte hal met toilet, meterkast en garderobekast.
De hal leidt naar de ruime living met open keuken en schuifdeuren naar de tuin. Hierdoor en door de aanwezigheid van de vele grote ramen ontstaat een comfortabel binnen-buitengevoel wat zo kenmerkend is voor de sfeer van de gehele woning.
Aan de straatzijde bevindt zich een deel van de living dat apart kan worden ingericht als lounge-, kinder- of werkhoek. Middenin bevindt zich het gezellige zit- en eetgedeelte met de open haard.
De open keuken is o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en afwasmachine en heeft ruime opbergmogelijkheden.

De naastgelegen bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt tevens toegang tot de tuin.
Vanuit de living wordt de 2e hal bereikt, hier is, naast de trap naar de 1e verdieping ook een inloopkast. Vanuit deze 2e hal is tevens de ruime slaapkamer met eigen badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel, te bereiken.
Hierdoor is de woning levensloopbestendig!

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, inpandige fietsenschuur.

1e verdieping
Via de trap in de tweede hal bereikt u de 1e verdieping met 5 slaapkamers en een 2e badkamer, deze is voorzien van een ligbad, wastafel en 3e toilet.
De slaapkamers kunnen ook gemakkelijk worden ingericht als werk-, studeer of hobbyruimtes.

Vliering
Middels een vlizotrap is er een kleine bergruimte op de vliering beschikbaar.

De tuin
De woning wordt volledig omzoomd door een heerlijke, divers ingerichte tuin met o.a. diverse terrassen, een zithoek met houten overkapping en een afsluitbare houten ruimte die eventueel als sauna kan worden ingericht, de voorbereidingen hiervoor zijn reeds getroffen. Naast deze ruimte bevindt zich een comfortabele ‘buitendouche’ die het buitenleven bij deze woning nog aangenamer maakt!
Aan de rand van de tuin bevindt zich de ruime, vrijstaande houten garage/schuur, die zowel vanuit de tuin als vanuit de oprit kan worden bereikt.

Kortom: een heerlijke, stijlvolle en comfortabele woning om volledig tot rust te komen en te ontspannen. Een prachtige plek om te wonen en (thuis) te werken!
Winschoten, hoofdplaats van de huidige gemeente Oldambt ,vervult een centrumfunctie voor deze gemeente, maar ook voor de rest van Oost-Groningen. Na de stad Groningen is zij de 2e koopstad van de provincie met een enorm winkelaanbod voor zowel de regio als het aangrenzende Duitsland.
Winschoten als stad kent een aantal bijnamen:
- ‘Molenstad’, vanwege de aanwezigheid van drie molens in het centrum.
- ‘Rozenstad’ vanwege de vele Rozenkwekers rondom de stad en het Rosarium in het Stadspark.
- ‘Sodom’, deze bijnaam is afkomstig van de grote Joodse gemeenschap die voor de Tweede Wereldoorlog in Winschoten woonde.

Even ten noorden van Winschoten, deels binnen grenzen van de voormalige gemeente, ligt Blauwestad. Dit grootschalige project bestaat uit een gebiedsontwikkeling met ca. 350 ha natuur, het Oldambtmeer (ca. 800 ha) en het dorp Blauwestad.
Winschoten is een stad die vooral gekenmerkt wordt door haar levendige centrum met een veelheid aan winkels langs de wandelpromenade voor de regionale en Duitse consumenten. Verspreid over het centrum liggen mooie bezienswaardige panden zoals het stadhuis, fraaie eclectische villa's in het zuidelijk deel van de binnenstad en molens en kerken. Ook de parken van Winschoten zijn zeer aangenaam voor de bezoeker.


Extra informatie

• Zeer goed geïsoleerd, o.a. dubbele beglazing dak-, muur, - en vloerisolatie
• Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
• Deels voorzien van kunststof kozijnen.
• Energielabel B
• Voorzien van 15 zonnepanelen (bj. 10-2021)
• Levensloopbestendig, d.m.v. slaap- en badkamer op de begane grond
• SNN-subsidie van € 10.000, - beschikbaar voor de koper
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Zeer goed onderhouden, mooi gerenoveerd met een hoge graad van afwerking.
• Op korte afstand van het Stadspark
• Op loopafstand van een supermarkt en peuter- en bassischolen
• Op korte afstand van een zeer uitgebreid aanbod van voorzieningen waaronder
Huisartsenposten, scholen voortgezet onderwijs en cultuurhuis De Klinker
• Nabij het uitgebreide koopcentrum van Winschoten
• Op ca. 10 autominuten van het Ommelander Ziekenhuis aan de A7
• Op ca. 30 autominuten van Groningen
• Op ca. 5 autominuten en ca. 10 fietsminuten van het Oldambtmeer
• Op ca. 5 autominuten van de A7