Voetshoven 39

Starters opgelet, we hebben weer een prachtige ruime instapklare woning in de verkoop!
Deze tussenwoning is rustig gelegen aan een voetgangersdomein in de wijk ‘Krooswijk’ en voorzien van 3 ruime slaapkamers, vrijstaande houten berging, zonnige tuin op het zuiden en 9 zonnepanelen. Daarnaast is het vrije uitzicht ook een waar pluspunt! Vanuit de voortuin loopt u zo naar het groenrijke gebied “De Knip”.
De woning is ook ideaal voor jonge gezinnen, vanwege de ligging in een kindvriendelijke wijk met speelveld, basisschool en kinderopvang in de buurt. Ook het centrum van Zevenbergen en diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, honk- en softbal) zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken. Diverse uitvalswegen zijn de nabijheid gesitueerd, evenals openbaar vervoer (bushaltes en treinstation).


Indeling
Via de ruime en onderhoudsvriendelijke voortuin komt u binnen in de hal met toilet (half betegeld incl. fonteintje) en meterkast (2 aardlekschakelaars en 8 groepen). Vanuit de hal loopt u de woonkamer in. De lichte doorzonwoonkamer geeft uitzicht op de voortuin en is voorzien van sfeervolle shutters.
De eethoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, naast de halfopen keuken. De keuken is opgezet in hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi oven/magnetron (2023), vaatwasser (2019), quooker, afzuiging en 4-pits inductie kookplaat. De beneden etage is recent voorzien van nieuw stucwerk, radiatoren met ombouw en ingelegd met een nieuwe laminaat vloer.


Eerste verdieping
De trapopgang in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De etage is ingelegd met een nieuwe laminaat vloer en wordt verwarmd door middel van radiatoren (met ombouw). De slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde zijn gelegen over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over rolluiken en de jaloezieën in beide slaapkamers zijn recentelijk vervangen.
De deels betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan een whirlpool ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan en designradiator.


Tweede verdieping
De vaste trapopgang in de overloop brengt u naar de voorzolder, vanwege de aanwezigheid van de dakkapel is ook deze kamer bijzonder ruim. Dit is tevens de opstalplaats voor de Cv-ketel (2020), omvormer voor de zonnepanelen (2022) en hier zijn ook de aansluitingen van de wasmachine en droger te vinden. Ook de 3e slaapkamer is gelegen op deze etage. Deze wordt momenteel gebruikt als muziekstudio, en is daarom voorzien van een laminaat vloer met geluiddempende vloerplaten en geïsoleerde (houten frame met steenwol) tussenmuren.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De overkapping is voorzien van inbouwspots die elektrisch worden bediend. Aan de achterzijde van de gevel is een wateraansluiting te vinden. De vrijstaande houten berging is een fijne opstalplaats voor fietsen en overige tuingereedschappen. De woning is ook te bereiken middels een achterom, die toegang geeft tot een parkeerhaven.

Bijzonderheden
- Ideale woning voor starters of jonge gezinnen
- Alle binnenmuren recent gestukt
- Nieuwe laminaat vloer (2022)
- 9 zonnepanelen (2022)
- Gelegen in een groene omgeving
- Stukje voortuin te huur (12m²)
- Vlakbij uitvalswegen A16, A17 en A59
- Openbaar vervoer nabij (bushalte en treinstation)

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.