Brinkstraat

Wilt u graag wonen op een zeer geliefde plek in Enter in een nieuwbouwwoning? Dan is dit wellicht iets voor u!

Aan de Brinkstraat in Enter zal onze opdrachtgever gaan starten met de ontwikkeling van het plan genaamd ‘’Brinkstraat’’, waarbij wij een tweetal bouwkavels aanbieden voor de verkoop. Op de kavels zal een vrijstaande woning en een geschakelde woning gerealiseerd worden.

De centrale ligging van de kavels ten opzichte van het dorpscentrum én het prachtige buitengebied van Enter zorgt voor een perfecte wisselwerking tussen dorp en natuur!

De bouw zal medio juli 2024 van start gaan, waarbij de verwachting is dat er in het voorjaar van 2025 opgeleverd kan worden.

Kavels en koopprijzen :

Kavels Woningtype Oppervlakte Perceelgrootte Koopsom
1 Vrijstaand Ca. 138 m² Ca. 359 m² onder optie
2 Geschakeld Ca. 138 m² Ca. 308 m² € 595.000,00
Wij trachten de grond eerder over te dragen zodat er geleverd kan worden v.o.n. en inclusief overdrachtsbelasting.

De grond prijzen zijn vastgesteld op:
Kavel 1: onder optie
Kavel 2: € 159.500,00 v.o.n incl. overdrachtsbelasting

Let op: zodra de bestemming verleent is, is bovenstaande clausule niet meer van toepassing.

De koopsommen zijn vrij op naam (v.o.n.), dat wil zeggen dat de volgende kosten zijn inbegrepen:
-Grondkosten;
-Bouwkosten en prijsstijgingen tijdens de bouw;
-Leges en kosten van de omgevingsvergunning;
-Kosten van garantie- en waarborgregeling;
-Verkoopkosten;
-Notariskosten van de projectnotaris inzake de leveringsakte;
-Aansluitkosten van elektra, water en riolering (eenmalig);
-Kosten van levering en gebruik van water en elektra tot dag van oplevering;

Omzetbelasting en/of overdrachtsbelasting (eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorgevoerd).

De genoemde V.O.N. koopprijzen zijn exclusief taxatiekosten, advies-, notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek, renteverliezen, abonnee- en aansluitkosten voor TV, internet en telefonie.

De genoemde maten kunnen eventueel nog wijzigen.

De weergegeven V.O.N. prijzen betreffen advies- en nog geen definitieve verkoopprijzen. Wijzigingen zijn voorbehouden en aan deze voorlopige prijslijst kunnen geen rechten worden ontleend.

Over de woningen :
Er wordt gebouwd onder de wet kwaliteitsborging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de etage op te delen, waardoor er in totaal 4 slaapkamers in de woning ontstaan.

Opleveringsniveau :
Deze duurzame woningen worden zéér compleet aangeboden met o.a.:
•Stelpost sanitair en tegelwerk ter grootte van € 10.000,00;
•Behangklare wanden;
•Luchtwarmtepomp;
•Zonnepanelen;
•Vloerverwarming en koeling;
•Draai-/kiepramen;
•Houten kozijnen met triple HR+++ beglazing;
•MV;
•Energielabel A+++;
•Etc.

Kadastraal :
Gemeente: WIERDEN
Sectie: E
Nummer: 9757
Grootte: 3.330 m² (*gedeeltelijk)

* Het perceel dient door het kadaster nog nader ingemeten en gesplitst te worden.

Aanvaarding :
De bouw zal medio juli 2024 van start gaan, waarbij de verwachting is dat er in het voorjaar van 2025 opgeleverd kan worden.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopprijs.

Bijzonderheden :
– Op de aangeboden kavels rust een bouwplicht van Braamhaar Bouw en Prefab.

Let op: van de impressies en tekeningen is kavel 3 niet meer beschikbaar!