Willem-Alexanderstraat 49

Wij bieden u aan deze hoekwoning in de Willem-Alexanderstraat 49.
Bent u handig, dan is dit een perfecte “fixer upper”.

Dit hoekhuis heeft potentie. Heeft 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een voor-, zij- en een achtertuin. Heeft een zij ingang en een achterom. De woning is eventueel naar eigen wens te verbouwen en/of uit te breiden middels een aanbouw en/of dakkapellen. Een mooie kans om uw ideale huis te realiseren. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en heeft energielabel C.

Indeling:

Begane grond:
De entree: Via de voordeur komt u binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de badkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een teakhouten plafond en wanden met steenstrips.
De woning heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De badkamer is zowel vanuit de hal als de keuken te bereiken. De badkamer heeft een wastafel en een ligbad met douche.
De keuken: is aan de achterzijde gelegen met een prettig zicht op de achtertuin. Via de schuifpui heeft u toegang tot de tuin. Aan de achtergevel is een overkapping gerealiseerd.
In de berging vindt u de aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook de cv-ketel, Vaillant eco TEC classic, 2019.

De tuin: wat een fijne en riante buitenruimte heeft u bij deze woning! De voortuin is prettig ruim en ook de zij- en achtertuin zijn van een goed formaat. De zij tuin wordt afgesloten door een poort. Ziet u uzelf al heerlijk genieten op een zomerse dag onder de overkapping?

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers van goed formaat. Er zijn praktische inbouwkasten aanwezig tussen de voor- en achterslaapkamer.

Tweede verdieping:
Via een open vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Er is een voorzolder welke toegang biedt tot de bergzolder. Deze ruimte heeft veel mogelijkheden. Denk aan het plaatsen van dakramen of dakkapellen zodat er een vijfde kamer gerealiseerd kan worden.


Bijzonderheden
- de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas;
- de woning heeft 4 slaapkamers en een ruime zolder;
- rustig gelegen aan een grasveldje;
- Voldoende openbare parkeermogelijkheid;
- In de koopovereenkomst wordt een een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.


De locatie van dit huis is in het oude gedeelte van de populaire woonwijk ‘Nieuw-Oosteinde’ dat bekend staat om zijn ruime opzet met veel groen, water en speelplaatsjes voor de kinderen. Basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum Poldermeesterplein liggen op loopafstand en er is genoeg openbare parkeergelegenheid in de straat. Ideaal.
De wijk Nieuw-Oosteinde ligt in Aalsmeer-Oost op korte afstand van Amstelveen en het Amsterdamse Bos. Ook Amsterdam en Schiphol zijn binnen 10-15 minuten bereikbaar.

Verduurzaming:
De woning is gebouwd in 1969 en beschikt inmiddels over energielabel C door de aanwezigheid van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een energiezuinige HR-ketel. Het is nog mogelijk om de woning te voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en/of zonnepanelen. Bij 2 of meer verduurzamingsmaatregelen keert de overheid interessante subsidies uit.