Woning te koop: 1e J.C. Mensinglaan 38 1431RW Aalsmeer

1e J.C. Mensinglaan 38

Aalsmeer 1431RW

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 161 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 januari 2024

Omschrijving

Ruim en karakteristiek 2-onder-1-kap woning met een praktijkruimte en een zonnige achtertuin! Welkom op 1e J.C. Mensinglaan 38, gelegen in het charmante Aalsmeer. Deze 2-onder-1-kap woning is een absoluut pareltje voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning. Met zijn gezellige uitstraling weet deze woning het 'thuisgevoel' direct over te brengen.

Begane grond
De ingang van het huis bevindt zich aan de zijkant, waardoor u een prettig gevoel van privacy ervaart. Bij binnenkomst betreedt u de bijkeuken, via de bijkeuken kunt u naar de keuken en lichte woonkamer. De ruime eiken keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-vries combinatie en waterzuiveraar. Hier kunt u de culinaire hoogstandjes bereiden waar u altijd al van gedroomd heeft. De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In de hal treft u een toilet, een keldertrapkast voor extra opbergruimte en de meterkast. Via de trap bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een luxe badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast vindt u op de overloop handige vaste kasten en een trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer die is vergroot middels een dakkapel. Op de overloop bevindt zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een wasbak.

Buitenruimte
De achtertuin gelegen op het zuidoosten is bereikbaar via een schuifpui en beschikt over een praktijkruimte en een tuinhuis. In de tuin vindt u alle rust om te ontspannen en te genieten van de zon. De fraai afgewerkte praktijkruimte met aparte wachtruimte, behandelkamer, eigen toilet, cv-ruimte en airconditioning met verwarming biedt talloze mogelijkheden. Of u nu een eigen bedrijf aan huis wilt hebben of gewoon extra ruimte nodig heeft voor uw hobby's, hier bent u verzekerd van een comfortabele werkplek. Ook beschikt de tuin nog over een extra tuinhuis die momenteel is ingedeeld als home-gym. Parkeer uw auto gemakkelijk en veilig op uw eigen terrein. Geen gedoe met het zoeken naar een parkeerplek op straat. Deze parkeerplek is ook voorzien van een oplaadpunt voor uw elektrische auto.

Ligging
De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum Ophelia waar diverse speciaalzaken, zoals een keurslager, een bakker en een chocolaterie te vinden zijn. Ook een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ontbreekt hier niet. Om de hoek bevindt zich de huisartsenpraktijk.
Op het gebied van natuur en recreatie is er veel te beleven. Een derde van de gemeente bestaat uit de Westeinderplassen en biedt ideale mogelijkheden voor waterrecreatie, zoals zwemmen, surfen en varen. De jachthaven 'De Dragt' is op loopafstand.
Voor dagrecreatie kunt u terecht op het "Surfeiland", bij binnen- en buitenzwembad "De Waterlelie" of het natuurbad "Het Oosterbad". Ook in het "Amsterdamse Bos kan het hele jaar door naar hartenlust worden gesport en gerecreëerd.
Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met "Vuur en licht op het water" en welke wordt afgesloten met de "Pramenrace".
Aalsmeer ligt midden in de Randstad De uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel te bereiken. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid.

Bijzonderheden
- 2-onder-1-kap woning met een woonoppervlakte van 161m²;
- Woning met woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, praktijkruimte en tuinhuis;
- Separaat toilet op de begane grond en in de praktijkruimte;
- Woning voorzien van HR+ glas;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Overloop op de eerste verdieping met veel opbergruimte door de kastenwand
- Tweede verdieping met wasbak, wasmachine- en droger aansluiting en slaapkamer;
- Schuifpui naar de tuin;
- Tuin op het zuidoosten met overkapping;
- Parkeren op eigen terrein met elektrisch oplaadpunt;
- 12 zonnepanelen uit 2019;
- Kelder trapkast.
- Energielabel B
- Praktijkruimte in de tuin is ca. 24m². Deze maten zijn meegenomen in het totale woonoppervlakte.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.