De Muzen 4

Vrijstaande bungalow gebouwd in 1972 op een ruim perceel in de Aalsmeerse wijk Hornmeer. De woning is gelijkvloers en heeft een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met vrij uitzicht en een inpandige garage. De woning heeft een unieke en rustige ligging in het sfeervolle Aalsmeer.

De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De hal geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verwelkomd door een zee van licht dankzij de grote raampartijen. Ook beschikt de woonkamer over een sfeervolle openhaard. De eetruimte met lichtkoepel is perfect voor gezellige diners en ontbijtjes. In de woonkamer treft u een schuifpui die toegang biedt tot de prachtige tuin.

De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast, ideaal voor kookliefhebbers. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Deze bijkeuken biedt weer toegang tot een praktische inpandige garage met een elektrische deur. Met een oppervlakte van 30m² is er ruimte genoeg voor een auto en andere benodigdheden. Ook kunt u uw auto parkeren op de oprit op eigen terrein.

Via de woonkamer betreedt u een tweede hal die toegang biedt tot de drie slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een badkamer en suite met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer heeft een eigen wastafel en een schuifpui met toegang tot de tuin. Voor de toegang van deze slaapkamer bevindt zich een handige voorkamer met daarin een douchecabine en opbergkasten. De derde slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is makkelijk terug te brengen naar twee slaapkamers dankzij de dubbele entree. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Geniet van de rust in de achtertuin en zijtuin met vrij uitzicht over de groene omgeving. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het noordwesten. Gedurende de dag kunt u zowel in de zon als in de schaduw van de buitenlucht genieten. In de zijtuin is een praktische houten berging aanwezig
voor bijvoorbeeld de fietsen en tuinbenodigdheden. Ook de voortuin is riant en fraai aangelegd wat de woning een verzorgd aanzicht geeft.

De technische ruimte herbergt de hete luchtverwarming uit 2008 en een CV-ketel voor warm water uit 2023.

Wonen in de wijk 'Hornmeer' is op en top genieten! Vanuit uw woning wandelt u zo naar het strand aan de Westeinderplassen om te surfen, zwemmen of om heerlijk uit eten te gaan.

Zowel het centrum van Aalsmeer als van Kudelstaart zijn nabij gelegen; u treft hier alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Liever een dagje winkelen in Amstelveen, Amsterdam of Hoofddorp? Binnen 15-30 autominuten zijn deze plaatsen prima te bereiken. In de nabijheid treft u tevens diverse scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Bijzonderheden
- Vrijstaande bungalow met drie slaapkamers op een ruim perceel;
- 172m² gelijksvloers woonoppervlakte;
- Ruime woonkamer met een openhaard en een schuifpui naar de tuin;
- Badkamer en suite voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet;
- Master bedroom met een voorkamer met een douchecabine en schuifpui naar de tuin;
- Inpandige garage met elektrische deur, en toegang tot de keuken;
- Fraai aangelegde tuin op het noordwesten;
- Verwarming middels een hete luchtverwarming;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Huisman Hoogendoorn Makelaars o.z. aanvaart echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een eigen gecertificeerde VBO Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing.

Ouderdoms- en asbest clausule
Bij woningen van 25 jaar en ouder zal in de koopovereenkomst altijd een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen waarmee de koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning en waarin hij de verkoper vrijwaart voor ouderdomsgebreken en/of de aanwezigheid van asbest.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart Huisman Hoogendoorn Makelaars o.z. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

De woningadvertentie/brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Notariskeuze
Koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. Deze dient te zijn gevestigd binnen een straal van maximaal 5 kilometer rondom het object. Indien koper een notariskantoor verkiest die verder is gelegen dan kunnen er extra reistijd- en kilometerkosten in rekening worden gebracht.