Woning te koop: Mendelstraat 19 1431KK Aalsmeer

Mendelstraat 19

Aalsmeer 1431KK

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 april 2024

Omschrijving

Bent u opzoek naar een modern en comfortabel woonhuis in Aalsmeer?

Deze fraaie en IN 2022 GEHEEL GERENOVEERDE/GEISOLEERDE tussenwoning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een eigentijdse en comfortabele eengezinswoning. Met drie ruime slaapkamers en een fijne achtertuin van 115 m2, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden.

Binnenin de woning vind je een heerlijk ruime woonkamer aan de voorzijde van het huis. Dankzij de grote raampartijen heeft de woonkamer een gunstige lichtinval. De voorgevel is voorzien van een zonnescherm om eventueel het zonlicht te weren. De woonkamer is uitgerust met een mooie laminaat vloer voorzien van vloerverwarming en beschikt tevens over een nieuwe schuifpui naar de achtertuin.

De keuken is voorzien van alle moderne gemakken voor optimaal kookgenot. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, een combi-oven, een vaatwasser, een Quooker kraan en een koel/vries combinatie. De keuken beschikt tevens over een bar waar u rustig kunt ontbijten of genieten van uw koffie. Via de keuken bereikt u de bijkeuken waar zich de opstelling van de wasmachine en droger bevindt, alsmede de elektrische ketel. Ook is hier extra ruimte om spullen op te bergen.

De schuifpui in de woonkamer leidt naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Aan de woning ligt een royaal houten terras, perfect om heerlijk te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het overige gedeelte van de tuin is mooi groen en voorzien van een gazon en een heg. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten ideaal voor extra opslagruimte of als hobbyruimte. Tevens heeft de schuur een achterom.

De eerste verdieping heeft een zeer gunstige indeling met maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers treft u aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer fraaie is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet.

De vliering is te bereiken middels een vlizotrap.

In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst waardoor de woning een energiezuinig verbruik heeft.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving.

Voor uw boodschappen gaat u naar de nabij gelegen winkels aan de Ophelialaan of naar het gezellige centrum van Aalsmeer met haar diversiteit aan winkels en horecagelegenheden.

Ook het openbaar vervoer is op korte afstand en brengt u in een mum van tijd naar o.a. Amstelveen en Amsterdam. Liever met de auto? Ook de uitvalswegen naar de rest van Nederland zijn nabij.

Aalsmeer heeft een actief, cultureel en sportief verenigingsleven en een uniek natuur- en recreatiegebied "De Westeinderplassen". Kortom een verrassend dorp midden in de Randstad.

Bijzonderheden
- DE WONING IS GEHEEL GERENOVEERD 2022
- Tussenwoning met drie slaapkamers;
- Woonkamer met semi-open keuken;
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- Diepe achtertuin met een schuur gelegen op het zuidwesten;
- De woning is energiezuinig met 10 zonnepanelen (Solaredge 2022);
- Ligging in een kindvriendelijke woonwijk in Aalsmeer-Zuid;
- Winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid van de woning.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.