Woning te koop: Peurssensstraat 2A 4527BL Aardenburg

Peurssensstraat 2A

Aardenburg 4527BL

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 april 2024

Omschrijving

Dit charmant vrijstaande huis met grote tuin met vrij uitzicht is speciaal voor de starters in Aardenburg! Ook is er nog een oprit en een garage bij. Hoe mooi kan het zijn?

Perceelgrootte: 382 m².
Bouwjaar: ca. 1948
Energielabel: C
3 Slaapkamers.

Op zoek naar een eerste woning? Dit huis is klaar voor een starter om er zijn of haar eigen paleisje van te maken! De woning heeft een grote tuin, garage en berging. Plan snel een bezichtiging om hier een kijkje te nemen!

Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Derhalve is de procedure wat anders dan anders. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben, met speciale aandacht voor de starters (= jonger dan 35 jaar) op de woningmarkt.
Wat zijn de eisen?
1. Je koopt de woning voor eigen gebruik.
2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar.
De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode.

Indeling
Je komt de woning binnen via de hal. Hier is de trap naar de bovenverdieping, de meterkast en is er een ruime trapkast. Via de hal loop je door naar de woonkamer.
De woonkamer in L-vorm biedt de mogelijkheid om een knusse zithoek en een gezellige eethoek te creëren.
Via de woonkamer loop je door naar de keuken. Hier staat een aanrechtblad met wasbak en diverse keukenkastjes. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden.
Via de keuken kom helemaal achteraan de woning waar in het achter halletje zich het toilet bevindt en de deur naar de tuin.
In de tuin bevinden zich nog een eenvoudige garage en een schuurtje.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde en de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en een fijne lichtinval.
De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap via de grote slaapkamer aan de achterkant. Het is een bergzolder met hier de Cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
De woning beschikt over een mooie tuin die grenst aan de polder.
De tuin heeft nabij de keuken een aangelegd terras, en er is ruimte genoeg om een 2e terras te creëren.
Via de oprit naast de woning is er toegang tot de garage en ook de tuin is zo toegankelijk.
De tuin is zo’n 24 meter lang, dus tuinliefhebbers kunnen hier hun groene vingers laten wapperen. Er is vrij uitzicht aan de achterzijde van de tuin. Hier is ook nog een stenen schuurtje voorzien, ideaal voor het opbergen van de tuinmeubelen, grasmaaier en ander (tuin-)gereedschap.

Bijzonderheden
De woning heeft overal kunststof kozijnen met dubbel glas.
Verwarming en warm water via een HR-ketel van het merk Intergas bouwjaar 2014.
De begane grond vloer en de verdiepingsvloer is van beton. De zoldervloer is van hout.
De meterkast heeft 6 groepen met een aardlekschakelaar.
De woning heeft 6 zonnepanelen.
Het dak van de woning is goed geïsoleerd.

Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning, dan kan dat via het “Eerlijk Bieden”-systeem. Hierin vind je extra informatie en kun je ook een “sollicitatie” doen voor deze woning.
Klaar om de sleutels te grijpen en je eigen stempel te drukken op dit mooie (t)huis? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.