Woning te koop: Leechein 2 8491CL Akkrum

Leechein 2

Akkrum 8491CL

Verkoopmakelaar

Makelaar & Taxateur Wieb Zandberg Leechein 4
Akkrum 8491CL

0566-650070
info@wiebzandberg.nl
www.wiebzandberg.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 maart 2024

Omschrijving

-- Per 1 juni beschikbaar--

Kom binnen bij deze leuke woning midden in het gezellige centrum van watersportdorp Akkrum. Dankzij de gunstige hoeklocatie geniet je vanuit de woonkamer van vrij uitzicht over zowel de Buorren als het Heechein. Hoewel deze woning op bepaalde punten onderhoud en modernisering kan gebruiken, biedt het een unieke kans om het geheel naar eigen wens te renoveren. En dat op een toplocatie in het hart van Akkrum, op slechts een steenworp afstand van alle gemakken die het dorp te bieden heeft. Deze woning heeft alle potentie om omgetoverd te worden tot iets prachtigs. Door de centrumbestemming zijn er ook bedrijfsactiviteiten mogelijk. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en ontdek het zelf!

Het centrum van Akkrum wordt momenteel grondig gerenoveerd, waarbij ook aan groen en parkeervoorzieningen gedacht wordt. Voor de woning zal een perk aangelegd worden. Dit zal het centrum zeker ten goede komen en biedt mooie perspectieven voor de woning, het dorp en de omgeving.

Akkrum
Het dorp Akkrum ligt prachtig centraal in Fryslân. Akkrum vormt met het dorp Nes een eenheid. Het is een levendig watersportdorp met een breed scala aan voorzieningen, er zijn gezellige bars, restaurants en prachtige historische gebouwen, maar ook basisscholen, een huisartsenpost en een apotheek. Dankzij de ideale ligging is Akkrum een bekende trekpleister bij toeristen en watersporters. In de omgeving is dan ook veel te doen. Na een dag op het water kan ook de Bourgondiër in Akkrum zijn hart ophalen. Het dorp telt diverse gezellige horecagelegenheden en daarnaast een uitstekende bakker en slager. Naast het dorpscentrum van Akkrum zijn de kernen Leeuwarden, Sneek en Heerenveen snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen tien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen. Grotere steden als Groningen en Zwolle zijn op ongeveer drie kwartier afstand en binnen één uur en een kwartier sta je in de Randstad. Bovendien heeft Akkrum een eigen NS-station.

Indeling
Via de voordeur betreed je de hal, waar de meterkast en de trap naar boven te vinden zijn. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer met een uitzicht over zowel de Buorren als het Heechein. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die verbonden is met de patio via openslaande deuren. Ook is er een kelder aanwezig, en de voormalige pekelbakken verraden een historie als slagerij. Naast de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van een toilet en de bijna nieuwe cv-ketel uit 2024. Hier is tevens ruimte voor was- en droogapparatuur. Via de bijkeuken bereik je de slaapkamer op de begane grond, die een ensuite badkamer heeft. De bijkeuken leidt ook naar de aanbouw/berging, waar tevens de carport te bereiken is via een achterom. Let wel, de staat van de carport is matig.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel aanwezig.

Tuin
De tuin is zowel via een achterom als de schuifpui toegankelijk. De tuin is volledig ommuurd, wat zorgt voor veel privacy.

Bijzonderheden
- Midden in het centrum van Akkrum;
- Woning met veel potentie;
- Het centrum wordt momenteel geheel vernieuwd;
- Leuke kavel van 203m²;
- Nieuwe cv-ketel (2014);
- Op punten aan onderhoud en modernisering toe;
- Auto kan op eigen erf;
- etc.