Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

A.G. Smitstraat 42

2951VB Alblasserdam

€ 319.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 90 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 9 september 2021

Omschrijving

Vlakbij het centrum, de winkels, kinderboerderij en de uitvalswegen in Alblasserdam ligt deze gave INSTAPKLARE EINDWONING. Via de keurig verzorgde voortuin (met spiksplinternieuw zonnescherm) komen we bij de karakteristieke voordeur. Een royale hal geeft je toegang tot de woonkamer met comfortabele vloerverwarming. De mooie glas-in-lood deur valt direct op en wat een sfeer! Een prachtige houtlook pvc vloer, gestuukte muren en plafonds. Alles is even netjes en helemaal in dezelfde stijl. Door de royale aanbouw is er een apart eetgedeelte en een ruime keuken ontstaan. In deze ruimte ligt ook een pvc vloer maar dan een stoere grijze. Openslaande deuren geven je toegang tot de gave tuin. Ook de hoekkeuken is prachtig! Zie je jezelf al heerlijk kokkerellen op het mooie gasfornuis? (Falcon) Tijdens het afwassen heb je leuk uitzicht op de tuin. De oorspronkelijke keuken is nu een praktische bijkeuken. Er is voldoende plek om je spullen op te bergen en de was te doen en je kunt hier bijvoorbeeld ook een bench, voor de hond kwijt. Handig toch! Op de eerste verdieping tref je een mooie badkamer en drie slaapkamers aan. Allemaal voorzien van horren en rolluiken voor de schattige raampjes. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs een airco, dus geen snikhete nachten meer. Ook als je nachtdiensten moet draaien en je overdag koel wilt slapen is dat natuurlijk helemaal top.
Op de tweede verdieping (v.v. nokverhoging) tref je een voorzolder aan met aan beide kanten opbergruimte. Ook slaapkamer vier vind je hier, nu in gebruik is als werkkamer. Een vast bureau zit er alvast in. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is super mooi! Prachtige beplanting, een (onderhoudsvrij) groot terras aan de woning, mooie boompjes en een gave overkapping. Hier kan je heel wat relaxte uurtjes in de zon of de schaduw doorbrengen.
Wij laten je deze woning graag zien! Voor het maken van een afspraak kun je naar kantoor bellen 078-699 1344


Indeling
Entree: Ruime hal met een mooie voordeur en een ruime trapkast. De hal geeft toegang via mooie paneeldeuren tot de meterkast, toiletruimte, bijkeuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, 2x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Prachtige toiletruimte met mooie zwarte accessoires. De ruimte is voorzien van een zwevend closet (Gerberit duofresh met verlichting), mechanische ventilatie en inbouwspots.

Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met mooie glas in lood deur en comfortabele vloerverwarming. Alles is strak gestuukt en keurig afgewerkt. Door de uitbouw is er een heerlijke ruimte ontstaan en je kunt hier mooi je eethoek kwijt. Via openslaande deuren kom je in de tuin. De ruimte is afgewerkt met een mooie pvc vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: Mooie hoekkeuken met hardstenen blad. Er is genoeg ruimte voor je pannen en je keukengerei. In de avond kun je de gezellige spots aanzetten. De keuken is voorzien van afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en een groot fornuis (Falcon) met 5-pitsgasstel.

Bijkeuken: Royale bijkeuken met de wasmachine en de droger aansluiting. Een super praktische ruimte. De ruimte is afgewerkt met een pvc vloer, steigerhouten delen wanden en een gestuukt plafond.


Eerste verdieping
Overloop: Overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van horren en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken voor de ramen.

Slaapkamer 1: Fijne slaapkamer met leuke raampjes en sfeervolle roedeverdeling ervoor. De ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 2: Grote (ouder)slaapkamer met airco en sfeervolle luikjes voor de ramen. Een super knusse kamer waar je even tot rust kunt komen en tijd voor jezelf kunt nemen. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Prima slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een inbouwkast en ook deze kamer is heel sfeervol. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer ook weer heel stijlvol, net zoals de toiletruimte beneden. De badkamer is voorzien van dimbare spots, een douchecabine/inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel en een mechanische ventilatie.


Tweede verdieping
Voorzolder: Voorzolder met aan twee kanten opbergruimte achter de schuifdeuren. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de CV-ketel. De ruimte geeft toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer en voorzien van een vast bureau. Achter de schotten kun je je extra spullen kwijt. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gips plafond.

De tweede verdieping is vergroot dankzij een kunststof dakkapel

Tuin
Voortuin: Prachtige voortuin (afm. ca. 3.54 x 6.70) voorzien van een mooie gepotdekselde kliko ombouw, sierbestrating, mooie beplanting, een nieuw zonnescherm en een wateraansluiting. Hier hoef je echt niets meer aan te doen!

Achtertuin: Fantastische achtertuin (afm. ca. 11.70 x 6.70), als je hier op je relaxfauteuil zit dan kijk je met genot rond. In de avond kun je je lekker terugtrekken onder de overkapping met een warme chocomelk of een rood wijntje en een blokje kaas. Gezellig! Vanaf de mooie veranda heb je mooi zicht op de gave schuur die helemaal in het plaatje past. De sierbetegeling en de beplanting maken het geheel compleet. Je kunt de tuin achterom bereiken en je vindt er een wateraansluiting en elektra.
Schuur: Houten, gepotdekselde schuur (afm. ca. 2.24 x 3.27) en mooi in stijl. De schuur is voorzien van elektra.


Bijzonderheden
De A.G Smitstraat ligt super centraal in de wijk Blokweer op korte afstand van diverse voorzieningen. Zo kun je kunt gezellig naar de kinderboerderij lopen en ook het winkelcentrum ‘makado’ en diverse basisscholen zijn lopend binnen 5 minuten te bereiken.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1948
Verwarming: Intergas CV-ketel 2018
Warmwatervoorziening: Intergas. CV-ketel 2018
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen en op de tweede verdieping kunststof kozijnen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 319.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
9 september 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
203 m²
Woonoppervlakte
90 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
364 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Indeling
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Voortuin
23 m² (3 m diep en 6 m breed)
Achtertuin
78 m² (11 m diep en 6 m breed)
Energie
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2018 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.