Oranjestraat 44

Wegens de grote hoeveelheid belangstelling kunnen wij op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen. Aanmelden voor de reservelijst kan per mail.

Op zoek naar een instapklare woning met karakter? Dan bent u bij de Oranjestraat 44 te Alblasserdam aan het juiste adres.

Deze twee-onder-een-kapwoning, bouwjaar 1895, beschikt over onder andere drie slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en tuin gelegen op het oosten.

De woning is gelegen nabij het centrum van Alblasserdam vlakbij de uitvalswegen A15/A16 en nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en openbaar vervoer. De woning grenst aan een doodlopende weg, dus is het heerlijk rustig wonen. Aan het einde van de straat zijn voldoende parkeervoorzieningen.

Laat u verrassen door de ruimte achter deze karakteristieke voorgevel. Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het aanmelden voor een bezichtiging kan telefonisch of per mail.

INDELING

BEGANE GROND

Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast en toilet.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25m2 en biedt tevens de ruimte voor het eetgedeelte. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over voldoende natuurlijk lichtinval. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een grenen houten vloer met warme uitstraling. De radiator is netjes weggewerkt achter een radiatorombouw.

De half open keuken is voorzien van een wasbak, 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

Aan de achterzijde van de woning zit de wasruimte gesitueerd met aansluiting voor de wasmachine, droger en eventuele andere apparaten zoals een magnetron, extra koelkast of vriezer. Ook ideaal te gebruiken als voorraadkast en/of opbergruimte.

TUIN

Via de wasruimte is de tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten waar u al vroeg op de dag kunt genieten van het zonnetje. De tuin is netjes aangelegd, gemakkelijk in onderhoud en voorzien van een vrijstaande houten schuur. De tuin is leuk ingedeeld met een houten vlonder en afwisselend groen, ook beschikt de tuin over een achterpoort. De tuin heeft een oppervlakte van circa 42m2.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via de hal is de vliering bereikbaar welke voorziet in extra opbergruimte.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 4,31m x 2,56m en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,00m x 2,15m.

Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,33m x 2,15m.

De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel en ligbad-/douchecombinatie.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1895
- Woonoppervlakte 70m2
- Perceeloppervlakte 104m2
- Daken in 2022/2023 vernieuwd
- Oplevering in overleg