Hondsdraf 5

Fijne tussenwoning met netjes onderhouden tuin! Als je op zoek bent naar een gezellige tussenwoning die netjes onderhouden is, dan is dit huis precies wat je zoekt. De nette tuin aan zowel de voor- als achterkant van het huis biedt een prettige entree en een heerlijke buitenruimte om van te genieten. Ideaal gelegen in een rustig hofje, perfect voor wie van rustig wonen houdt. Als je de hal binnenstapt, merk je gelijk dat dit huis goed onderhouden is. De betonnen verdiepingsvloeren zorgen voor een stevige basis en de vloerverwarming op de begane grond brengt extra comfort. In de woonkamer geniet je van een tuingerichte indeling, terwijl de keuken aan de voorkant van het huis handig is ingericht. Met wat stuukwerk kun je de ruimte een modernere uitstraling geven. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met een goede indeling en voldoende ruimte. De badkamer is misschien gedateerd, maar goed onderhouden en praktisch ingericht. De hoge ramen zorgen voor veel daglicht en ventilatie, zonder inkijk van buitenaf. Op de tweede verdieping kom je nog een grote slaapkamer tegen, inclusief handige opbergruimtes en aansluitingen voor je wasmachine en droger. De overloop is ruim, heeft opbergruimte achter de knieschotten en een dakraam voor lichtinval. De voortuin is netjes en gezellig met wat boompjes en een afdakje bij de voordeur. Perfect voor die momenten dat het regent en je je sleutels zoekt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een diepe tuin met sierbestrating en tuinborders. De schuur met elektra biedt extra opslagmogelijkheden. De woning bevindt zich in een rustige buurt, ideaal om zonder zorgen te kunnen wonen. Met een prima ligging en een fijne omgeving, is dit thuis de perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag. Ben je klaar om dit gezellige huis te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!

Indeling
Entree: Voorportaal met handige ruimte voor je garderobe. De hal geeft toegang tot de meterkast en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. De vloer loopt door over de gehele begane grond.

Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Het toilet is netjes, maar wel wat gedateerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. In de ruimte is een deur waarachter de Cv-ketel (2010) staat.

Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met een lichte en rustige uitstraling. De vloerverwarming op de begane grond brengt extra comfort. De woonkamer heeft grote ramen aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. In de kamer is een gang aanwezig, welke toegang biedt tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken: De open hoekkeuken is gesitueerd aan de voorkant van het huis en is handig ingericht. Met wat stuukwerk kun je de ruimte een modernere uitstraling geven. Door het grote raam in de keuken is het een fijne lichte ruimte. De keuken heeft een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, apothekerskast en een vaatwasser. De ruimte is voorzien van spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Berging/schuur: Een tussenportaal geeft toegang tot de berging. Prima berging/schuur welke vastzit aan de woning. De ruimte is voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een laminaat vloer, spuitwerk plafond en structuur wanden. De laminaat vloer loopt over de hele verdieping door.

Slaapkamer 1: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Dit is een ruime kamer, maar wel de kleinste kamer van de verdieping. De kamer heeft structuur wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime master bedroom heeft behang wanden en een spuitwerk plafond. De ramen zijn voorzien van horren.

Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer. De kamer heeft structuur wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: De badkamer is misschien gedateerd, maar goed onderhouden en praktisch ingericht. De hoge ramen zorgen voor veel daglicht en ventilatie, zonder inkijk van buitenaf. De badkamer is voorzien van een closet, douchecabine, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop: Overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. De overloop is ruim, heeft opbergruimte achter de knieschotten en een dakraam voor lichtinval. De ruimte is voorzien van laminaat vloer, structuur wanden, gips plafond.

Slaapkamer 4: Op de tweede verdieping kom je nog een grote slaapkamer tegen, inclusief handige opbergruimtes en aansluitingen voor je wasmachine en droger. De ruimte is voorzien van laminaat vloer, structuur wanden, gips plafond.

Tuin
Voortuin: Voortuin gelegen op het noordwesten. De voortuin (afm. ca. 5.20 x 2.10) is netjes en gezellig met wat boompjes en een afdakje bij de voordeur. Perfect voor die momenten dat het regent en je je sleutels zoekt.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 11.20 x 5.20) is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een diepe tuin met sierbestrating en tuinborders. De schuur met elektra biedt extra opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden
De woning is ideaal gelegen in een rustig hofje, perfect voor wie van rustig wonen houdt. De woning bevindt zich in een rustige buurt, ideaal om zonder zorgen te kunnen wonen. Met een prima ligging en een fijne omgeving, is dit thuis de perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1982
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2010) en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2010)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen