Woning te koop: Weaze 4 8495HD Aldeboarn

Weaze 4

Aldeboarn 8495HD

Verkoopmakelaar

Makelaar & Taxateur Wieb Zandberg Leechein 4
Akkrum 8491CL

0566-650070
info@wiebzandberg.nl
www.wiebzandberg.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 maart 2024

Omschrijving

Kom binnen bij deze leuke vrijstaande woning in het pittoreske Aldeboarn! Gelegen in het beschermde dorpsgezicht met uitzicht over het water, biedt deze charmante woning een uitstekende mix van een historische woonomgeving en modern comfort. De basis van dit huis dateert uit 1850, maar is vrijwel geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Zo beschikt de woning over energielabel C en er liggen 9 zonnepanelen op het dak. Er zijn drie slaapkamers, een zeer complete badkamer en een moderne keuken. De diepe achtertuin biedt daarnaast veel rust en privacy en de ruime schuur is perfect voor een atelier, hobbyruimte of extra opslagruimte. Kortom, een hele leuke woning! Kom kijken!

Aldeboarn
Het dorp Aldeboarn ligt centraal in Fryslân en was rond 1200, een handelsplaats met aanzien. Het dorp is gelegen aan beide zijden van de rivier De Boarne. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft enkele prachtige historische gebouwen. Grotere plaatsen zoals Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen vijftien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen. Op slechts 75 minuten rijden van de Randstad, heeft u continu het gevoel op vakantie te zijn. Aldeboarn heeft een rijk verenigingsleven. Zo is er een tennisvereniging en kun je er onder andere ook voetballen, bridgen, darten en biljarten. Jaarlijks wordt de wijd en zijd bekende gondelvaart gehouden. Mensen van verschillende buurten uit het dorp krijgen het al meer dan 75 jaar voor elkaar een feeërieke optocht van gondels te maken. Deze gondelvaart trekt jaarlijks duizenden toeschouwers uit de wijde omgeving.

Indeling
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de hal, waar direct de meterkast met de omvormer voor de zonnepanelen te vinden is. Via de hal leidt een trap naar de verdieping, en er is een ruime trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer van het huis kijk je uit over de rivier de Boarn, waar men in de zomer kan zwemmen en bij ijs in de winter kan er geschaatst worden. De straat is rustig qua verkeer. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich het eetgedeelte en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens komt je in de aangebouwde bijkeuken. Hier is een grote voorraadkast, een toilet en een berging met ruimte voor was- en droogapparatuur.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn alle kamers toegankelijk. Er zijn drie slaapkamers en een complete badkamer, met douche, ligbad en wastafel.

Tuin
Achter de woning bevindt zich een ruime tuin, die is aangelegd met weinig onderhoud in gedachten. Twee schuren zijn aanwezig, waarvan één geschikt is voor een hobbyatelier of andere doeleinden. De tuin is ook te bereiken via een achterom.

Bijzonderheden
- Gelegen in het historische centrum van Aldeboarn;
- Uitzicht over de rivier;
- Geheel gemoderniseerde woning;
- Energielabel C;
- Diepe achtertuin met achterom;
- Ruime schuur voor diverse doeleinden geschikt;
- etc.