Woning te koop: Winkelwaard 294 1824HP Alkmaar

Winkelwaard 294

Alkmaar 1824HP

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 35 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 26 maart 2024

Omschrijving

Ideaal voor (her)starters! Gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer, boven het buurtwinkelcentrum, vinden we dit sfeervolle tweekamerappartement (1976). De woning is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis en beschikt bovendien over een zeer ruim balkon en een eigen (fietsen)berging.

Omdat de woning helemaal is opgeknapt, is de woning helemaal fris, modern en instapklaar. Ook heeft de woning een van de beste plekjes in het gebouw, namelijk op een hoek van de bovenste etage. Hierdoor heb je slechts aan twee zijden directe buren!

Voor de boodschappen kun je terecht in het buurtwinkelcentrum onder de woningen; station Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten lopen en ook het hoofdstation en centrum van Alkmaar zijn snel bereikbaar – op circa 5 minuten fietsafstand.

Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen en misschien wordt dit huis dan wel jouw thuis!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer in de prettige woonwijk Huiswaard. Het is een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In het buurtwinkelcentrum onder de woningen vind je de dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) en in 5 minuten fiets je naar het centrum van Alkmaar. Het uitgebreide winkelcentrum De Mare bevindt zich op iets meer dan 5 minuten fietsen.

Je woont hier op loopafstand van station Alkmaar Noord, welke goede ov-verbindingen biedt in uiteenlopende richtingen. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op korte afstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden.
De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten trappenhuis met lift en oprijbaan voor fietsen naar de eerste verdieping met daar 2 spiltrappen naar de hogere verdiepingen.

Appartement op de vierde verdieping:
Achter de voordeur (nieuw) vinden we de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De zonnige woonkamer geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en van een fraai vrij uitzicht over de omgeving. Van datzelfde mooie uitzicht kun je genieten op het ruime balkon, dat zich in het verlengde van de woonkamer bevindt en voor dit type woning echt verrassend groot is.

De moderne open keuken in rechte opstelling is nieuw (incl. 5 jaar garantie van Ikea) en voorzien van een 4-pits gaskookplaat (2024, AEG), koel-vriescombinatie (2020, Bosch, 5 jaar garantie), combimagnetron/oven (2021, Whirlpool) vaatwasser (2024, Ikea) en opstelplaats voor de wasmachine.

De woning beschikt over 1 slaapkamer die beschikt over grote raampartijen.

De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.

Het appartement beschikt over een nieuwe kliklaminaatvloer en nieuw schilderwerk.

Parkeren en berging:
Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken van de woning:
• Zonnig en licht tweekamerappartement
• Volledig gerenoveerd en dus instapklaar
• Groot balkon op het oosten met vrij uitzicht
• Gelegen op een uitermate gunstige locatie: direct boven het buurtwinkelcentrum , dichtbij station Alkmaar Noord en op 5 minuten fietsafstand van het centrum
• Eigen (fietsen)berging
• VVE servicekosten: € 133,- per maand inclusief voorschot waterverbruik
• Energielabel: D
• Volledige eigendom