Woning te koop: Noorderkade 301 1823CJ Alkmaar

Noorderkade 301

Alkmaar 1823CJ

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 april 2024

Omschrijving

Wilt u wonen aan de rand van de Alkmaarse binnenstad in een heerlijk compleet appartement van maar liefst 117 m2?! Het Arcade-complex waarin het appartement is gelegen is statig en luxe: zodra je de deur van het complex binnen bent waan je je in een oase van rust en ervaar je een gevoel van veiligheid en comfort.

Over de ligging en de buurt:
Ook de (winkel)voorzieningen in combinatie met de ligging zijn uitstekend. Om te beginnen is er een breed aanbod aan winkels onder de appartementen gelegen in het overdekte winkelcentrum Noorder Arcade. En omdat het complex aan het Noord-Hollands kanaal ligt, bent u met een korte wandeling over de Ringersbrug binnen 5 minuten in het bruisende centrum van Alkmaar! Ook bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station waar de bus en de trein op regelmatige tijden vertrekken.

Het ruime appartement beschikt over een ruime living met grote raampartijen, een aparte keuken en twee slaapkamers beide met een eigen badkamer, waardoor je een heerlijk gevoel van luxe hebt. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten.

Indeling van het appartement:
Begane grond:
Entree met bellentableau en videofooninstallatie, afsluitbaar tussenportaal met intercom, videofooninstallatie en brievenbussen, hal met liftinstallatie en trapopgang via deze weg wordt u naar de derde verdieping geleid.
Wanneer u met de auto aankomt, rijdt u via de afgesloten toegang omhoog naar het parkeerdek en de garages alwaar u een eigen garage aantreft, vanuit daar wandelt u naar de lift/ trap die u vervolgens naar de derde verdieping brengt.
De bergingen en het parkeerdek zijn ook bereikbaar via de aparte fietslift.

Appartement op de 3e verdieping:
Entree met aan de buitenzijde de meterkast (6 groepen, meerfasengroep en aardlekschakelaar), hal met garderobe, aan deze zijde van het appartement liggen de twee ruime slaapkamers waarvan de grootste beschikt over een eigen badkamer, de badkamer van de grote slaapkamer is o.a. voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet, de badkamer van de tweede slaapkamer is voorzien van eigen douche en wastafel. Vanuit de hal is tevens de bergruimte bereikbaar o.a. met opstelling van combiketel (Remeha bouwjaar 2011), mechanische ventilatie met warmteterugwinunit en opstelling van wasmachine & droger, tenslotte vind je hier een toiletruimte met fontein en tegels in lichte kleurstelling.

Vanuit de hal kom je uit in de royale woonkamer, welke is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval en een schuifpui naar het balkon (6 m²). Door de zuidoost ligging van het balkon heb je in de ochtend en een groot deel van de middag de zon. De vloer is van hout en de wanden zijn gestukt. De half open keuken is voorzien van een donkerkleurige laminaatvloer, de kastjes zijn uitgevoerd in lichte kleurstelling en het blad is antraciet van kleur en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken:
• Ruim appartement nabij stadscentrum en gelegen boven supermarkt / overdekt winkelcentrum.
• Royale woonkamer met veel lichtinval.
• Heerlijk balkon op het zuidoosten.
• Mooie, rustige ligging met aan de voorkant een wandelpromenade langs het Noord-Hollands Kanaal.
• De woning wordt aangeboden inclusief eigen garage op het parkeerdek.
• Comfortabele keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• 2 ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer!
• Bouwjaar: 1997
• Energielabel: C
• VVE bijdrage: € 252,49 per maand
• Volledige eigendom.