Woning te koop: Boeierstraat 28 1826DG Alkmaar

Boeierstraat 28

Alkmaar 1826DG

Verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep Wijdenes Spaansweg 55
Breezand 1764GK

0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
makelaardij.vanlieropadviesgroep.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 64 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 23 april 2024

Omschrijving

Op een prima locatie ligt dit 2-kamerappartement met een speelse indeling, met twee kleine balkons voor zon in zowel de ochtend als in de middag. Het uitzicht vanuit de woonkamer is fraai op veel groen en een waterpartij, wat dit plekje ook weer uniek maakt. Genoeg privacy dus. Dit leuke split-level appartement heeft ook een praktische indeling. Aan de voorzijde tref je de woonkamer aan, met aansluitend een balkon op het oosten. Een paar treden omhoog is er een aparte eetkamer met aansluitend de recent vernieuwde open keuken, welke toegang geeft tot het tweede balkon op het westen. Verder beschikt het appartement over een badkamer en een uitstekende slaapkamer.

De locatie van het appartement is ideaal te noemen, vlak bij een groot winkelcentrum (De Mare) met alle gemakken op loopafstand en op fietsafstand van het NS-station Alkmaar-Noord en de binnenstad van Alkmaar. Alles is binnen 10 minuten bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op met één van onze makelaars voor een rondleiding ter plaatse.

Indeling:
Begane grond
Afgesloten gezamenlijke entree met intercominstallatie en alle brievenbussen. Tevens is hier de royale eigen bergingbox aanwezig.

1e verdieping
Portiek met de meterkast, entreehal in het appartement zelf welke toegang geeft tot nagenoeg alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde de woonkamer met toegang tot het balkon op het oosten. Via een kleine trap omhoog kom je in de eetkamer met direct aansluitend de nieuwe open keuken, welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Hier is ook een vaste kast aanwezig met de c.v.-opstelling (Remeha Avanta HR uit 2010) en toegang tot het tweede balkon op het westen. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douche. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- het gehele appartement heeft HR++ glas.
- De moderne keuken is in 2023 vernieuwd.
- Zowel een balkon op het oosten, alsook een balkon op het westen.
- Zeer ruime eigen bergingbox op de begane grond.
- De voortdurende erfpacht is afgekocht tot 29 april 2029
- De servicekosten voor de VvE bedragen € 134,94 per maand