Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

De Oehoe 19

7609MA Almelo

€ 359.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 130 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 6 januari 2022

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van Almelo in de wijk Windmolenbroek, met alle voorzieningen dicht in de buurt!
In 3 minuten lopen ben je in het buitengebied, sportfaciliteiten, het kinderdagverblijf, scholen, de speelplein en dergelijke dicht in de buurt.
Binnen 8 minuten rijden bereik je de woonboulevard, het ZGT ziekenhuis en de autosnelweg A1.

Deze 2 onder 1 kap woning met eigen oprit heeft een serre waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten en het grootste gedeelte van het jaar geniet je van de nieuwe overkapping achter in de ruime tuin.
De garage is omgetoverd tot een fijne bijkeuken.

Het huis ligt aan een straat, enkel voor bestemmingsverkeer.
De woning biedt volop mogelijkheden om het naar jouw eigen wens aan te passen!
Natuurlijk is een bouwtechnisch rapport en inmeetrapport aanwezig.

Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.


Indeling
Begane grond
Overdekte entree, hal waaraan het toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met parketvloer.
De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en een tweede keukenblok is in de bijkeuken geplaatst waarin een oven.
Vanuit de keuken kom je in de gezellige ruime serre met zicht op de ruime tuin.


Eerste verdieping
Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde ende slaapkamer achterzijde is voorzien van een inbouwkast.
De badkamer heeft een wastafelmeubel, douche, designradiator en wandcloset.


Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping waar een wasruimte is met aansluiting voor wasmachine en droger.
Ook is hier de Cv opstelling. De CV is in eigendom.
Deze verdieping maakt het mogelijk een vierde slaapkamer of een werkkamer te creëren.


Tuin

Tuin aan de voorzijde.
Naast het huis is een ruime oprit en een nieuwe poort naar de ruime beschutte tuin achter.
Achter in de tuin is recent een nieuwe luxe overkapping geplaatst.


Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1992;
Inhoud 453 m³;
Perceeloppervlakte 350 m²;
De garage is omgebouwd tot een ruime bijkeuken;
Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst;
In de serre kan het grootste gedeelte van het jaar genoten worden en wordt verwarmd door een elektrische kachel;
De Cv ketel is van het merk Remeha Tzerra en in eigendom (2011);
De poort is recent vernieuwd;
In de ruime beschutte tuin is een ruime overkapping geplaatst;
De ouderdomsclausule is van toepassing;
Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig.

In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.
Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.

Twentse Woningmakelaar volgt in haar beleid rond het coronavirus (Covid-19) de richtlijnen van het RIVM. Bij het aanvragen van een bezichtiging worden deze richtlijnen naar u toegezonden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 359.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
6 januari 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
350 m²
Woonoppervlakte
130 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
453 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
tentdak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging voortuin
zuidoost
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
Remeha Tzerra. (combiketel) uit 2011 in eigendom

Locatie

Plattegronden