Woning te koop: Nijreesweg 8 7609PB Almelo

Nijreesweg 8

Almelo 7609PB

Verkoopmakelaar

De Makelaar van Twente Wethouder E. van Dronkelaarplein 27
Almelo 7601VZ

0546-455631
info@demakelaarvantwente.nl
www.demakelaarvantwente.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 190 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 9 september 2022

Omschrijving

Op een heerlijke plek, in de rustige kindvriendelijke woonwijk "Nijrees Noord", ligt dit prachtige, fraai afgewerkte volumineuze VRIJSTAANDE herenhuis met royale inpandig bereikbare garage, carport en grote oprit. De woning beschikt over vier slaapkamers en een extra werkkamer/slaapkamer op de begane grond. De woning is gasloos en nagenoeg energieneutraal, geheel voorzien van vloerverwarming en heeft 16 zonnepanelen. Het energielabel betreft hier dan ook een label A++!

De werkkamer c.q. kantoorruimte op de begane grond is ruim van opzet en relatief eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer. De benodigde leidingen hiervoor o.a. water, stroom en afvoer zijn al aangelegd tot onder de vloer van deze ruimte.

De wijk "Nijrees Noord" kenmerkt zich door haar groene opzet en mooie fiets/wandelmogelijkheden in het o.a. nabijgelegen Nijreesbos. In de omgeving vind je scholen, kinderopvang, winkels en een uitstekende verbinding met de uitvalswegen, station en het centrum van Almelo.

Indeling
Begane grond:
entree/hal, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, werkkamer/slaapkamer, ruime woonkamer met een fraaie erker en doorloop naar de luxe open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi-magnetron en afzuigkap. De keuken heeft een fraai hoogglanzend granieten aanrechtblad. De royale werkruimte is voorzien van een fraaie massief eiken vloer en heeft openslaande deuren naar het zonnige en onderhoudsvrije terras. De royale garage is inpandig bereikbaar;

Eerste verdieping
Ruime overloop, 2 slaapkamers, zeer royale moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, 2e wandcloset en inloopdouche. Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voorzien van een inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een smaakvolle massief eikenvloer.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping met 2 slaapkamers met elk volop bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de warmtepomp, achter de knieschotten nog extra bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een massief eikenvloer. Ook op deze verdieping goede internetverbinding.

Bijzonderheden
• op gewilde locatie gelegen vrijstaand herenhuis
• met inpandig bereikbare garage, carport en royale oprit
• bouwjaar 2019
• gasloos en nagenoeg energieneutraal, energielabel A++
• volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming
• 16 zonnepanelen
• de gehele woning is voorzien van goede internetverbinding
• onderhoudsvriendelijke betegelde tuin met mooie schutting
• kortom een heerlijke woning gelegen nabij het groen in een mooie jonge wijk
• Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Uw makelaar voor dit zeer complete en tot in de puntjes afgewerkt woonhuis is Jeannette Schollink