Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Belvédère 13

7609XB Almelo

€ 339.000,- k.k.
Type woning Galerijflat
Woonoppervlakte 120 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 24 november 2022

Omschrijving

Het is heerlijk thuiskomen aan de Belvédère 13!

Comfortabel wonen in een modern en eigentijds appartementencomplex aan de rand van een zeer leuke woonwijk ’t Nijrees in Almelo.

Dit prachtige 3-kamer appartement (maar liefst circa 120 woonoppervlakte) is gelegen op de 2e woonlaag en biedt een zeer royaal leefgedeelte waar vandaan je een mooi stukje Almelo kan bewonderen.
Je hebt hier o.a. de beschikking over een keurige open keuken, 2 geweldige slaapkamers en een zeer ruim bemeten, nette badkamer.
Door de ligging op de 2e woonlaag woon je veilig, profiteer je van een vrij uitzicht waarbij je tegelijkertijd toch contact houdt met ‘beneden’.

De fantastische living biedt genoeg ruimte om het binnenhuis helemaal naar je zin te maken! Denk bijvoorbeeld aan een gezellig zitgedeelte en een royale eethoek met een grote eettafel.
In dit appartement heb je vanuit elke hoek mooie zichtlijnen waardoor jij je nooit zal vervelen.

Een volgend groot pluspunt zijn de raampartijen en de schuifpui naar een geweldig balkon. De ramen laten dankzij de westligging veel licht binnen en het balkon (ca. 14 m2!) op het noordwesten zorgt ervoor dat je ook op deze plek optimaal kan genieten van de buitenlucht; op de zonnige dagen geniet je van de zonnestralen maar zal het niet té warm worden mede dankzij het elektrische zonnescherm.

Verder is de gehele woning voorzien van vloerwarming! De lamellen parketvloer in de living is uitstekend te combineren bij iedere woonstijl. Tevens beschikken we over een open keuken met aangrenzend een praktische provisie- bergruimte.

Bovendien is het appartement energiezuinig (energielabel A) en heb je ook nog eens een privé-parkeerplaats én een eigen berging in de onderbouw.

Locatie ’t Nijrees: deze wijk is geliefd bij starters, (jonge) gezinnen maar ook bij 60+-ers. Het is hier rustig en fijn wonen met het groene buitengebied van het 't Nijreesbos op steenworp afstand, terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Binnen ca. 12 minuten op de fiets ben je in het stadscentrum van Almelo of binnen enkele minuten zit je op de snelweg (A35 en A1).

*Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de video-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video".
Graag nemen we je mee voor een rondleiding:

Begane grond: centrale entree met bellentableau en videofoon-installatie. Middels de lift en het trappenhuis is het appartement op de 2e woonlaag te bereiken.

1e verdieping (2e woonlaag): binnenkomend in de entree waar vandaan alle vertrekken te bereiken zijn.
Lopen we rechtdoor is de royale living te vinden. Wat een waanzinnige ruimte en wat een mooie lichtinval heb je hier! Hier vind je alle mogelijkheden de woonkamer vrij en naar eigen smaak in te richten. Kies bijvoorbeeld voor een grote hoekbank of een tweezitter met leuke stoelen erbij.
Plaats de eettafel in de living of tover de keuken om tot een echte woonkeuken. De open keuken in L-opstelling heeft een keurige uitstraling en biedt je alle gelegenheid een heerlijke maaltijd te bereiden voor elkaar en/of voor vrienden. Qua kookgemakken beschik je over een oven, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Daarbij heb je voldoende werkblad en mede dankzij de provisie- bergruimte heb je volop mogelijkheid alles op te bergen. Ideaal toch?

Terug in de hal kom je bij de volgende vertrekken zoals hoofdslaapkamer (ca. 14 m2) welke comfortabel ingericht kan worden door middel van een tweepersoonsbed en het plaatsen van een kledingkast. Grenzend aan de hoofslaapkamer tref je de 2e slaapkamer van maar liefst ca.16 m2! Momenteel is deze slaapkamer ingericht als kastenkamer inclusief werkplek; natuurlijk is het te gebruiken als een 2e volwaardige slaapkamer.
De hoofdslaapkamer geeft overigens toegang tot het balkon. Alleen maar pluspunten dus!

Vanuit de hal bereik je ook de badkamer welke beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met spiegelwand en een vrijhangend toilet. Daarbij is de afwerking neutraal en uiterst verzorgd.

Tenslotte biedt de hal toegang tot nog een separaat (gasten)toilet met fonteintje, de meterkast en een grote wasruimte met witgoedvoorziening en de technische installatie.

Berging: bij de woning behoort een separate berging welke in de onderbouw gesitueerd is.

Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Bijzonderheden: bouwjaar 2002, woonoppervlakte ca 120 m2, het balkon is een fijne buitenruimte om een frisse neus te halen en perfect te genieten van het middag- en avondzonnetje, servicekosten ca. € 250,= per maand (dit is inclusief voorschot energiekosten), het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, het mooie aan dit appartement is dat het al gasloos is, de verwarming en het warm water wordt centraal opgewekt door een waterput op eigen terrein en verwarmd d.m.v. een warmtepomp, ook wordt collectief zonne-energie gewonnen. Klaar voor de toekomst dus!

Je beschikt over een eigen berging/fietsenstalling in de kelder en eigen parkeerplaats op het buitenterrein. Als extra is er in het souterrain een gemeenschappelijke hobbyruimte en een scootmobiel opstelplaats.
Kortom: Een superappartement dat u een fijne woonbeleving garandeert!

Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van
koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 339.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
24 november 2022
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
galerijflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
2
Badkamervoorzieningen
toilet, wastafel
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
333 m³
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, open ligging
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
centrale voorziening

Locatie