Herinckhave 48

Wil jij graag wonen in een ruime gemoderniseerde INSTAPKLARE eengezinswoning in een rustige woonwijk? Dan is Herinckhave 48 de perfecte keuze voor jou! Deze sfeervolle woning is gelegen aan een verkeersluw hofje met speelvoorziening in de kindvriendelijke wijk ‘Schelfhorst’. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. Al met al een luxe en prachtige woning die uitermate geschikt is voor jong en oud!

De woning heeft een energielabel D, maar daarna is er op de begane grond en de verdieping kunststof kozijnen met isolerende beglazing aangebracht (2017). De ligging van deze woning in een rustige woonwijk zorgt voor een aangename en prettige leefomgeving. Ook gunstig gelegen nabij het groene buitengebied, sportgelegenheden, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen.

Deze zeer goed onderhouden ruime eengezinswoning is perfect voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een knusse plek om zich thuis te voelen. Dus mis deze kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging.


Indeling
entree/hal, meterkast, toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, trapopgang, tuingerichte ruime lichte woonkamer met toegang tot het zonnige terras, trap-/provisiekast, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron/oven en een vriezer; de gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer;

Eerste verdieping
overloop met een inbouwkast, 3 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een inbouwkast, moderne badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche, een 2e wandcloset en een designradiator. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer;

Tweede verdieping
via vaste trap bereikbaar naar de royale zolder, volop bergruimte aanwezig, CV-ketel opstelplaats, wasmachine- en drogeraansluitingen, en een 4e ruime slaapkamer doordat in 2008 een royale dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing is geplaatst.

Bijzonderheden
• royale eengezinswoning met 4 slaapkamers
• aan een verkeersluw hofje gelegen
• moderne keuken voorzien van alle kookgemakken
• moderne badkamer
• energielabel D, maar daarna nog kunststofkozijnen geplaatst
• kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) op begane grond, eerste verdieping en zolderraam (2018)
• dakisolatie
• CV-ketel HR Intergas (2014)
• elke verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer
• al met al een woonhuis dat je zo kunt betrekken! Maak gauw een bezichtigingsafspraak!

Je makelaar voor deze royale woning is Jeannette Schollink