Ampsen 20

Welkom bij deze leuke tussenwoning gelegen aan een rustig woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer!

Deze woning in de wijk Schelfhorst is zo’n prettige plek voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfortabel wonen.

Met een vrije ligging aan de voorzijde inclusief speelvoorzieningen voor de kleintjes, geniet je ook aan de achterzijde van voldoende vrijheid.
En ben je een zonliefhebber? Dan zit je hier goed dankzij de ligging van de achtertuin op het westen! De hele middag ben je verzekert van zonnestralen in je tuin. Toch behoefte aan schaduw? De overkapping biedt je alle beschutting.

Met een woonoppervlakte van circa 127 m2 heb je aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt o.a. over een ruime living beneden, telt in totaal 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de zolderverdieping.

Geniet daarom niet alleen van de vrijheid buitenshuis maar laat je ook verrassen door de comfortabele leefruimtes in huis!

De huidige eigenaren wonen hier ruim 21 jaar met veel plezier, kunnen je daarom als geen ander vertellen hoe leuk deze tussenwoning en omgeving is.

De oorspronkelijke kozijnen zijn vervangen en geheel voorzien van kunststof inclusief hr++ beglazing. Met een energielabel B heb je een uitstekende basis om hier je woongeluk te vinden!

Locatie: Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn vlakbij. En het winkelcentrum De Schelfhorst is ook nog eens binnen no time te vinden. Hier kun je voor vrijwel alles terecht. Ideaal toch?

Dus, wanneer zien we jou bij de Ampsen 20?

**Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video".

We nemen je graag mee voor een rondleiding!

Indeling: begane grond: via de voordeur stap je in de ruime hal met links de aangebouwde stenen berging, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet + fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Rechtdoor kom je in de lichte woonkamer en de half open keuken. De living is heerlijk speels waardoor er zeker ruimte is voor gezellige hoekjes. De zithoek creëer je aan de voorzijde en grenzend aan de keuken heb je alle ruimte voor het plaatsen van een royale eethoek.
De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, koelkast-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken betreed je een heerlijke achtertuin inclusief een fraaie overkapping in kunststof uitvoering. Achter in de tuin is een gezellige zonneterras gecreëerd om volop van de zonnige dagen te genieten. Prettig genoeg is de tuin ook via een afgesloten poort te bereiken.

Terug in huis gaan we naar de 1e etage.

1e verdieping: de bovenverdieping is uitgerust met drie slaapkamers. Een zeer ruim bemeten hoofdslaapkamer vind je aan de voorzijde en 2 mooie (kinder)slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde.
De keurige badkamer is vergroot én voorzien van alle gemakken; een wastafel, 2e toilet, bidet en voor een snelle start van de dag gebruik je de douche en wanneer je meer tijd hebt zoek je ontspanning in je whirlpool. Hoe fijn is dat?

Tot slot hebben we op de overloop nog een praktische bergkast. Opbergruimte nooit genoeg, nietwaar?

2e verdieping: via eveneens een vaste trap komen we op de zolderverdieping met overloop en een royale afgetimmerde 4e slaapkamer met dakraam. Op de overloop treffen we een separate stookruimte, wasmachine-aansluiting en volop bergruimte.

Bijzonderheden: bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca 127 m2, perceeloppervlakte 162 m2, inhoud ca. 450 m3, we beschikken over een energielabel B, warm water en verwarming middels Nefit HR combiketel (circa 2019, eigendom), de stenen berging aan de voorzijde is niet alleen geschikt voor het plaatsen van je fietsen maar ook voor een extra koel-vrieskast, parkeren kan op eigen grond, ook is er volop parkeergelegenheid rondom aanwezig, veilige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer, heerlijke plek om te wonen omdat het een mooie combinatie biedt tussen binnen- en buitenshuis genieten, (basis)scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum is in de directe omgeving aanwezig, stap op je fiets en binnen no time bereik je het mooie centrum met pleintjes, leuke winkels, gezellige restaurants en natuurlijk het openbaar vervoer.

De woning is eventueel op korte termijn te aanvaarden.

Nog steeds nieuwsgierig?
Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen! Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door.

De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.