Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

David Leanstraat 44

1325ST Almere

€ 375.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 114 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 22 september 2022
Verkoopmakelaar

Alex van Keulen, makelaars & taxateurs B.V.

Almere

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Let op: Deze ruime eengezinswoning in de Filmwijk bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs!

Gelegen in de populaire Filmwijk bieden wij u deze goed onderhouden eengezinswoning aan. De woning beschikt over een woonkamer met brede aluminium schuifpui, open keuken v.v. inbouwapparatuur, twee slaapkamers op de eerste verdieping (drie mogelijk), complete badkamer en ruime zolderverdieping met slaapkamer en wasruimte. De fraai aangelegde achtertuin maakt het plaatje compleet!

Omgeving:
De Filmwijk is één van de meest gewilde wijken van Almere. Deze populariteit heeft het onder andere te danken aan een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, een goede en snelle bereikbaarheid van de A6 en diverse recreatie voorzieningen die op loopafstand liggen. Zo kunt u heerlijk genieten in het Lumiérepark met een stadstrandje aan het Weerwater. Als uitvalbasis voor joggers en skaters is deze woning ook perfect. Via de boulevard langs het Weerwater bent u zo in het Waterlandsebos. Op loopafstand is het Laterna Magikapark gesitueerd met het tennispark en diverse speelvoorzieningen voor de jeugd. Verder zijn er in de wijk diverse scholen gevestigd en bevinden openbaar vervoer en supermarkten zich op loopafstand.

Indeling:
Via de ruime voortuin met buitenkraan en elektrisch zonnescherm bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet en woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een houten vloer. De brede aluminium schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot de achtertuin. Via een trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse (inbouw)-apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat (2020), vaatwasser (2021) en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat doordat ze beide over de gehele breedte van het woonhuis zijn gerealiseerd. Op een eenvoudige manier kunt u van de slaapkamer aan de achterzijde weer twee slaapkamers maken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste schuifkast. De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, douchegelegenheid, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime en volledige ingerichte verdieping met slaapkamer en wasruimte. De slaapkamer is van ruim formaat doordat er een dakkapel is geplaatst, hierdoor is de praktische functionaliteit op deze verdieping enorm verruimd. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen. De wasruimte heeft een groot dakraam en is voorzien van de opstelplaats van de was-droogcombinatie en mechanische ventilatie unit. Verder zijn er op deze verdieping knieschotten aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De verzorgde achtertuin is tien meter diep en voorzien van bestrating, beplanting, buitenkraan, schuttingen, elektrisch zonnescherm, houten berging en achterom.

Algemeen:
- Ruime eengezinswoning
- Drie slaapkamers (vier mogelijk)
- Schilderwerk buitenzijde (2021)
- Verzorgde achtertuin
- Elektrisch zonnescherm aan de voor- en achterzijde
- Dakkapel op de tweede verdieping
- Energielabel A
- Zeer gewilde locatie nabij strand, park en het stadshart
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 september 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
128 m²
Woonoppervlakte
114 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
380 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
54 m² (1000 m diep en 540 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden