Woning te koop: Jan Wildschutstraat 4 1318CD Almere

Jan Wildschutstraat 4

Almere 1318CD

Verkoopmakelaar

VTH Makelaardij Nachtegaallaan 38
Bussum 1403CJ

035-6911116
info@vthmakelaardij.nl
www.vthmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 november 2023

Omschrijving

Een heerlijk, ruime en goed onderhouden, energiezuinige (label A) 2-1 KAP WONING MET GARAGE, met 4 goede slaapkamers waarvan één op zolder met een dakkapel. Voorzien van een open keuken, een ruime badkamer en een 2e waskamer, totaal 132m2 gebruiksoppervlak exclusief de garage. Lekker ruim perceel met voor- zij- en fraaie groene achtertuin op het zuidoosten. Gelegen in de Verzetswijk, een ruim opgezette wijk met diverse voorzieningen in directe omgeving. Op loopafstand van het Bos der Onverzettelijken en het Hanny Schaftpark. Beide parken zijn gelegen aan de Leeghwaterplas. In directe omgeving zijn supermarkten, scholen, een NS-station, bushaltes, diverse sportclubs en op minder dan 10 minuten fietsafstand van Almere centrum! Deze degelijke woning heeft door de inpandige garage meerdere gebruiksmogelijkheden.
Heerlijk gezinshuis in een fijne buurt!

LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

Indeling
De overdekte entree geeft toegang tot de gang met meterkast en opstelling van de stadsverwarming, toegang tot de inpandige garage, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping en uiteraard de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en strekt over de volle breedte van de woning met, vanwege de gunstige ligging, een goede natuurlijke lichtinval. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en plafonds zijn gestuct. De hout gestookte open haard werkt goed en geeft naast sfeer een aangename verwarming naast de normale radiator en convectorput. De achterpui is voorzien van een aluminium schuifpui welke toegang geeft tot het zonneterras en de fraaie achtertuin.
De open -straatgerichte- keuken in hoekopstelling, is voorzien van de gangbare (inbouw)apparatuur met boven en onderkastjes voor het opbergen van uw keukengerei. De praktische trapkast geeft nog extra bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers, een goede badkamer en een extra wasruimte.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van respectievelijk ca. 6,5m2 en 7,5m2. Aan de achterzijde ligt de derde woningbrede ouderslaapkamer van ca. 15m2. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer.

De badkamer met ligbad en een instap- douche, tweede toilet, vaste wastafel in een meubel is volledig betegeld en is tevens bereikbaar vanuit de overloop.
De wasruimte met momenteel de witgoedopstelling is eenvoudig in te richten als 2e badkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is er toegang tot de ruime zolderverdieping met een nokhoogte van 3,20 meter.

Deze verdieping herbergt o.a. de grote 4e slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel. De voorzolder is zondermeer ruim te noemen en heeft meerdere gebruiksmogelijkheden. Op deze verdieping is de omvormer van de 8 zonnepanelen en de mechanische ventilatie geïnstalleerd.

Tuin
De fraai aangelegde “groene” achtertuin is een lust voor het oog voor iemand met “groene vingers”.
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, zonverzekerd derhalve. Te warm in de zon?, dan biedt het brede zonnescherm de gewenste schaduw buiten op het terras en in de woonkamer. Op ieder moment van de dag is er in deze tuin altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden.
De achtertuin heeft vanwege de omvang en de groene omheining een besloten karakter. Langs de garage vormt een smalle zij-tuin de verbinding met de voortuin.
De voortuin is voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen en geeft de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden
• Een goed onderhouden eengezinswoning in een gewilde omgeving. Door de inpandige garage meerdere gebruiksmogelijkheden relatief eenvoudig te
realiseren (uitbreiding woonruimte, kantoorruimte)
• Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 132 m2, exclusief de garage van 14m2.
• Leuke woonomgeving, met veel natuur en sportfaciliteiten “om de hoek”.
• Royale voortuin met eigen parkeerplek, zijtuin naar de op het zuidoosten gelegen “groene achtertuin”
• Volledig geïsoleerd, houten kozijnen met dubbel glas, aluminium schuifpui met dubbel glas; 8 zonnepanelen aanwezig
• Energielabel A, geldig tot 29-11-2032.
• Elektrische installatie met moderne groepenkast; glasvezel aanwezig.
• Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming; houtgestookte open haard.
• Parkeren op eigen terrein en vergunningvrij aan de openbare weg.

De woning ligt op een perceel van 242 m2 in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De omgeving van deze woning is omringd door groen en biedt talloze recreatiemogelijkheden, waaronder de prachtige "Leeghwaterplas", het sfeervolle "Bos der Onverzettelijken" en het uitgestrekte Hannie Schaftpark. Bovendien bevinden het levendige centrum en het station van Almere-Stad zich op slechts enkele minuten reisafstand. Treinstation Parkwijk en een grote supermarkt liggen op loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen! Parkeren kan kosteloos aan de openbare weg, de uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27 zijn prima verzorgd. Binnen no-time zijn de steden als Amsterdam en Utrecht bereikbaar.