Friedrich Schillerhof 38

Unieke maisonnette woning met een woonoppervlak van 138 m2 en een royaal balkon op het zuidwesten gelegen. Het betreft een woning met appartementsrecht, maar door de lay out meer het karakter van een eengezinswoning. De woning ligt op de derde en vierde verdieping van het complex tussen gevarieerde bebouwing op het Vliervelden-erf van de Stadsboerderij Almere. Hier woont u letterlijk met het boerenleven aan uw voeten, kunt u genieten van een fantastisch uitzicht en woont u ook nog eens duurzaam. De woning bestaat uit 2 woonlagen en heeft een indrukwekkende hoogte in de woonkamer. Hier loopt het schuine dak van maar liefst 5,5 meter naar 8,5 meter hoogte. Dit in combinatie met de grote raampartijen en robuuste balken maakt de ruimte een eye catcher. Naast de sfeervolle woonkamer heeft de woning 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom zich op dezelfde verdieping als de woonkamer bevindt. Deze kamer heeft een en suite badkamer, waardoor de woning ook ideaal is wanneer u graag zoveel mogelijk gelijkvloers wilt wonen. De overige twee slaapkamers (waarvan 1 met een vliering) en tweede badkamer zijn op de bovenste woonverdieping gelegen. Tevens is hier een ruime vide met indrukwekkend uitzicht, welke perfect is te gebruiken als werk- of zitruimte. Ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats en dit appartement heeft een externe berging.

Ligging
Op de hoek van de 40 hectare grote akker staan een koeienstal, een hooischuur, 7 individuele woningen en het Poortgebouw. Met aan de ene zijde van de poort het appartementengebouw en aan de andere zijde een Odin supermarkt. Het appartementengebouw (een ontwerp van KettingHuls architecten) telt 21 appartementen. Het gebouw is omhuld door grote houten veranda's. Aan de straatzijde loop je overdekt naar de entrees van de woningen. Aan de akkerzijde liggen de buitenruimtes, perfect qua zonuren gelegen. Het gebouw heeft een opvallend speelse dakvorm met grote overstekken. Het is stoer, stevig en met veel aandacht voor detaillering. U vindt op het erf ook een Odin met een gezellige lunchroom. Ook bevindt er zich een kinderdagverblijf op het erf. U bevindt zich hier op enkele rijminuten van de uitvalswegen richting de A27, waardoor u snel op locatie kunt zijn. Op fietsafstand vindt u twee grote supermarkten en diverse (lokale) winkeltjes. Vers brood haalt u bij de Odin of op 5 minuten fietsafstand bij bakkerij De Tureluur.

Leven op de Vliervelden is relaxed, gezellig en er is veel contact met de natuur. Er heerst een gemoedelijke sfeer onder de bewoners. Maandelijks tuinieren de Vliervelden bewoners in de gemeenschappelijke tuin. Daarnaast kunnen Poortgebouw bewoners die dat willen een eigen stukje tuin adopteren. Om bijvoorbeeld groenten en fruit te verbouwen. Wil je niet zelf verbouwen, maar wel kakelverse producten? Geen probleem! Op de Vliervelden zijn er een aantal fruitbomen te vinden. Of je neemt een pluktuin abonnement voor biodynamische groenten en/ of bloemen. De pluktuin grenst aan het terrein van de Vliervelden. Daarnaast wordt er een aantal keer per jaar festiviteiten georganiseerd in en rond de koeienstal. Zo vindt er zomers het muziekfestival 'Growing music' plaats en wordt er bijvoorbeeld wel eens marktjes gehouden. Ook van het Vliervelden terrein af is er genoeg te ontdekken. Zo zijn er allerlei lokale ondernemers en kun je goed wandelen in het bos, langs de akkers (met het grootste deel van het jaar loslopende koeien) of lekker dwalen door de zeer groene wijk.

Indeling:
Derde verdieping
Bij binnenkomst treft u de hal met de meterkast, separaat toilet en entree naar de overige ruimtes. De grote hal geeft het huis niet alleen een indrukwekkend binnenkomst, de ruimte is ook erg praktisch in gebruik. U heeft hier veel bergruimte door de inbouwkasten en naast de trap is er ruimte voor een speelhoekje of bureautje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex en valt direct in het oog bij binnenkomst. Het is een lichte ruimte door de grote raampartijen en heeft veel karakter. Het schuin aflopende dak (in de nok maar liefst 8,5 meter) geeft direct dat WOW gevoel! De robuuste houten balken in combinatie met de strakke afwerking van wanden en vloer dragen bij aan een aangename sfeer. De vloer is voorzien van marmoleum met vloerverwarming en -koeling, waardoor u het hele jaar door een fijne temperatuur kunt regelen.

In de woonkamer vindt u meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Tevens kunt u heerlijk kokkerellen in de riante keuken met spoeleiland. Naast veel werk- en kastruimte is de keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuiger in het plafond weggewerkt, combi stoomoven en combi magnetron oven.

Tel daarbij het royale balkon van ruim 7 meter op het zuidwesten bij op en u bent verkocht! Het balkon is via een grote schuifpui en aparte deur te bereiken en biedt een overweldigend uitzicht over de akkers. Hier kunt u optimaal vertoeven door de vele zonuren. Door de zuidwestelijke ligging kleurt de horizon soms prachtig rood aan het einde van de dag en ziet u net de zon onder gaan. Echt genieten dus!

Op de derde verdieping vindt u tevens een bergruimte met alle technische installaties. De WTW installatie, 4 zonnepanelen, warmtepomp/boiler maken deze woning zeer zuinig in energieverbruik. In deze ruimte kunt u veel spullen opbergen en vindt u eveneens de wasmachine aansluiting.

De master bedroom is via de hal te bereiken. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die graag gelijkvloers wonen. Vanuit de master bedroom bereikt u een badkamer voorzien van een inloopdouche, heerlijk ligbad en wastafel meubel.

Vierde verdieping
Via een vaste trap bereikt u de vide op de vierde verdieping. De vide is royaal van formaat en is nu ingericht als home office met een lounge hoek. Vanuit hier kijkt u de woonkamer in, wat een speels effect aan het geheel geeft. Vanuit de vide bereikt u de twee slaapkamers en tweede badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een vliering. De vliering is groot genoeg voor een twee persoons slaapplek, werkruimte of extra bergruimte. In de slaapkamers ziet u het stoere hout weer terug en heeft u geweldig uitzicht over het gebied.

De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet. Ideaal voor een gezin dus, maar ook wanneer u logees ontvangt.

Bijzonderheden:
- Unieke maisonnette woning met royaal balkon op het zuidwesten
- Het betreft een woning met appartementsrecht, maar door de lay out meer het karakter van een eengezinswoning
- Moderne afwerking met sfeervolle houten balken en een nokhoogte van maar liefst 8,5 meter!
- Duurzaam en energiezuinig (warmtepomp, zonnepanelen, WTW installatie, HR ++ glas)
- Vloerverwarming- en -koeling door de hele woning (per ruimte reguleerbaar)
- Master bedroom met badkamer op de eerste woonverdieping
- Royale vide op de bovenste woonverdieping, 2 slaapkamers en tweede badkamer
- Lift aanwezig
- Inpandige berging vanaf de hoofdingang van het complex te bereiken
- Eigen parkeerplaats
- Gemeenschappelijk terrein met mogelijkheid tot eigen tuintje op het erf
- Maandelijkse VVE kosten 269 euro (incl. glas- en opstalverzekering)
- Project Vliervelden is winnaar van de Architectuurprijs Almere 2022
- Aanvaarding in overleg
- Vraagprijs 685.000 k.k.

Bent u enthousiast? Neem dan snel contact op! Zodat wij u kunnen rondleiden in deze geweldige woning op een bijzondere plek.