Achterwerf 276

*Deze woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs van € 295.000,- k.k.*

GENIET VAN HET LEVEN IN DIT INSTAPKLARE 3-KAMERAPPARTEMENT, MET EEN HEERLIJK BALKON OP HET ZUIDEN DAT UITKIJKT OP HET GOOIMEER!
Het appartement, bereikbaar met lift(!), biedt twee slaapkamers, een open keuken en een royale woon-/eetkamer. Met een grote berging op de begane grond en parkeergelegenheid op eigen terrein, heeft het alles wat je nodig hebt voor een comfortabele leefomgeving.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat dit appartement te bieden heeft.


BIJZONDERHEDEN:

- Geweldig uitzicht vanuit de woonkamer op het Gooimeer
- Op loopafstand van de gezellige havenkom met alle denkbare voorzieningen
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Eigen parkeerplaats
- Complex voorzien van een lift!
- Heerlijk balkon gelegen op het zuiden
- Moderne badkamer en keuken (2022)
- Twee slaapkamers
- Eigen berging op de begane grond
- Woonoppervlak: circa 64 m²
- Inhoud: circa 205 m³
- Bouwjaar: 1988
- CV 2016 in eigendom
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 172,20,-



ACHTERWERF 276, 1357 DC TE ALMERE
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van dit unieke appartement!)


INDELING:
ENTREE/BEGANE GROND:
Wanneer je het appartementencomplex binnentreedt, bevind je je direct in de centrale hal. Hier vind je het bellentableau, automatische deuren en de brievenbussen. De tweede verdieping is te bereiken via de lift of het trappenhuis, waarna je de galerij bereikt.

HET APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING:
Stap binnen in deze woning via de entree met een hal, voorzien van intercom, meterkast en de cv-ruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer. De woonkamer verwelkomt je met een gevoel van ruimte door de royale raampartijen met weids zicht op het Gooimeer. Stap vervolgens vanuit de woonkamer op het heerlijk zonnige balkon, waar je kunt genieten van voorbijvarende boten op het water, ontspannende momenten op een zonnige dag, of gezellige bijeenkomsten met vrienden na een drukke dag.
De moderne open keuken is in 2022 gerenoveerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

SLAAPKAMERS:
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste circa 12 m². De tweede slaapkamer is tevens goed van formaat met circa 10 m².

BADKAMER:
De badkamer van dit appartement (2022) is werkelijk prachtig, de gehele ruimte is voorzien van betegeling tot het plafond in mooie wit en grijs tinten, waardoor een rustgevende sfeer ontstaat.
De inloopdouche is de blikvanger in deze badkamer; smaakvol afgewerkt met een bijzondere stalen glaswand, welke zorgt voor een ruimtelijk effect. De wastafel met meubel past perfect in het geheel. Het meubel is modern en strak vormgegeven en biedt voldoende opbergruimte voor al je toiletartikelen. Tevens is in de badkamer de wasmachineaansluiting te vinden.

BALKON:
Een heerlijk balkon perfect voor een mooie loungeset, waar je samen met vrienden of familie optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt op een schitterend uitzicht.

LIGGING:
De locatie van dit appartement is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo vind je de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen in de directe omgeving, en de gezellige 'Havenkom' met diverse horecagelegenheden en het winkelcentrum van Almere Haven zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Bovendien zijn diverse basisscholen en voortgezet onderwijs goed bereikbaar per fiets, terwijl de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de snelwegen A6, A1 en A27 dit appartement perfect maken voor mensen die graag mobiel zijn.

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR
Vanaf 1 januari 2024 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €510.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.