Willis Lambstraat 14a

Let op: Deze vrijstaande nieuwbouwwoning bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs!

Gelegen in het geliefde Nobelhorst bieden wij u deze vrijstaande villa met garage aan. De woning is in 2023 gebouwd en tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt. U kunt uw spullen uitpakken en direct genieten van het leven in Nobelhorst. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 171m2 en heeft u veel te bieden zoals een strak afgewerkte woonkamer, stijlvolle keuken met kookeiland, drie slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer, separate wasruimte en twee slaapkamers op de tweede verdieping. Daarbij beschikt de woning over uitstekende isolatie en een warmtepomp. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zo alles te kunnen vertellen over de woning, straat en omgeving!

Over de wijk:
Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen ( waaronder de ecologische basisschool), openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Tevens is er recent in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum gebouwd met twee supermarkten en aanvullende winkels. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot.

Indeling:
Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en woonkamer.

De woonkamer is bijzonder sfeervol afgewerkt en ingericht. Door een juiste afstemming van kleuren en materialen is hier een verblijfsruimte gerealiseerd waar het heerlijk is om te vertoeven. De vloer is belegd met een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, er zijn witte hoge plinten geplaatst en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Om het plaatje compleet te maken zijn er twee fraaie lattenwanden geplaatst.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Er is een moderne keuken geplaatst, uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem (Bora), kokend waterkraan, combi-stoomoven, vaatwasser en wijnkoeler. U kunt hier een grote eettafel plaatsen waaraan u gezellig kunt dineren met vrienden of familie. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar en via een loopdeur bereikt u de garage. De garage beschikt over een elektrische deur.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is van zeer ruim formaat doordat deze over de gehele breedte van de woning is gerealiseerd. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim en goed indeelbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming. De moderne badkamer is betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met overloop, twee slaapkamers, separate wasruimte en bergruimte. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. In de bergruimte bevindt zich de mechanische ventilatie unit.

Tuin:
De woning beschikt over een voor -zij en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating, kunstgras, schuttingen, buitenkraan en elektriciteitspunten. In de tuin staat er een bergkast met daarin de warmtepomp, ideaal is dat deze geen ruimte in beslag neemt in de woning.

Algemeen:
- Vrijstaande nieuwbouwwoning
- Bouwjaar 2023
- Vijf slaapkamers
- Ruime garage
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- De gehele woning is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming
- Uitstekende isolatie en een warmtepomp
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer: Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.