Roemer Visscherstraat 18

WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN// DUE TO ENORMOUW INTEREST IT IS NOT POSSIBLE ANYMORE TO PLAN A VIEWING!!

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer in de Literatuurwijk? Deze fraaie en goed onderhouden tussenwoning heeft een speelse indeling en is mooi gelegen in een rustig gedeelte van deze populaire wijk.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen kunt u een bericht sturen naar de onze website of via Funda. Bellen kan ook naar 036-7676000
Het betreft een zogenaamde “bieden vanaf” prijs.

De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en verbeterd met een nieuwe luxe inbouwkeuken, verbeterde badkamer, energiezuinige kozijnen en een uitbouw van de woonkamer met een serre.




Indeling
Entree met voordeur en luifel, ruime hal met meterkast, vaste trap, toilet, woonkamer met uitbouw aan de achterzijde afgewerkt met een brede schuifpui naar de achtertuin en vide in de woonkamer. Open keuken aan de voorzijde met luxe complete inbouwkeuken uit 2021.


Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping groot raam met veel lichtinval, slaapkamer aan de voorzijde, studeer-/werkkamer of slaapkamer met vide in de woonkamer en afgewerkt met groot vast glas kozijn en hekwerk.

Tweede verdieping
Overloop met lichtinval, 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer.

Tuin
Ruime tuin gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd met moderne tuintegels, plantenbak, schuttingen en ruime houten berging. Achterom naar het achterpad. Ruime voortuin.
Openbaar parkeren in de tegenover gelegen parkeerhavens.

Omgeving:
Kindvriendelijke wijk met speelgelegenheid in het plantsoen.
Autoluwe straat in een buurt met dezelfde type woningen van verschillend ontwerp.
Via de Multatuliweg is er een directe aansluiting op de Hollandse Dreef.
Winkelcentrum Muziekwijk en NS Station Muziekwijk zijn op korte afstand bereikbaar.
Ook op korte afstand is het wijkcentrum te bereiken met supermarkt, horeca en gezondheidscentrum De Archipel.



Bijzonderheden
Degelijke bouw met energiezuinige kunststof kozijnen en HR++ isolerende beglazing.
De woning is gebouwd in Heembetoncasco met woningscheidende ankerloze spouwmuren.
Het platte dak is in 2023 vernieuwd met bitumen en afgedekt met grind.
De uitbouw is onderheid; afgewerkt met glazen dakplaten en een brede schuifpui.
De woonkamer is vanuit de hal bereikbaar met een fraaie hoge houten deur.
Op de begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming.
De wanden zijn afgewerkt met granol of behangwerk.
De nieuwe keuken is geplaatst in 2021 en is luxe uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en inbouwspots.
Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, wasmachine- en droger aansluitingen, mechanische ventilator, omvormer PV panelen.
11 PV panelen (huur € 60,-- per maand en afkoop is mogelijk: € 3.937,-- per 01/08/2024)
Stadsverwarming.
Glasvezelaansluiting.
Energielabel A+ en geldig tot 15 maart 2034.