Hans Andreusstraat 62

DEZE WONING IS ONDER VOORBEHOUD VERKOCHT!

De Hans Andreusstraat 62 biedt een heerlijk thuis in een prachtig halfvrijstaande woning, met een ruime kavel van 350 m2 eigen grond. De woning heeft een praktische indeling met een strak afwerkingsniveau en de charme van de 30-er jaren architectuur. Met een voormalige garage omgebouwd tot een veelzijdige ruimte, een fraaie woonkamer en luxe keuken, biedt deze woning comfortabel wonen. Gelegen aan een groenstrook in de populaire Literatuurwijk, zijn alle voorzieningen en uitvalswegen nabij. Met een tuin op het zuidwesten en vlotte verbindingen naar Almere Centrum, Amsterdam en Utrecht, biedt deze woning een uitstekende leefomgeving.




Indeling
Inpandige entree met voordeur, ruime hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de werkruimte, bijkeuken, keuken en woonkamer. De royale woonkamer is tuingericht over de volle breedte van de woning. De open woonkeuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met zwart granieten werkblad, combimagnetron, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en een kookeiland met granieten werkblad 5 pits keramische kookplaat, aluminium afzuigschouw. Via de dubbele openslaande deuren is er toegang tot de brede achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. De werkkamer in de voormalige garage is belegd met een tegelvloer en vloerverwarming. De aparte wasruimte is voorzien van wand- en vloertegels, wasmachine- en droger aansluiting en een wastafel.


Eerste verdieping
Ruime overloop met zijraam en toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning.
De ruime badkamer is voorzien van modern tegelwerk en ingericht met een ligbad, design wastafel, douchecabine en vrij hangend closet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk.

Tweede verdieping
Beloopbare royale vliering over de gehele lengte van de woning en voorzien van de mechanische ventilatiebox.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met terras, verlichting, buitenkraan, gazon, borders met beplantingen, ruime houten berging, houten schuttingen en aan de achterzijde stalen schuttingen. De achtertuin grenst aan een brede groenstrook met daarachter de vernieuwde Hoge Ring met tunnel en geluidsschermen. De voortuin is aangelegd met bestrating, parkeerplaats en plantvakken. De zijtuin is aangelegd met een looppad.


Bijzonderheden
Omgeving
Dit gedeelte van de wijk is ruim opgezet met brede straten, rustige hofjes en voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande/geschakelde woningen. Op korte afstand zijn diverse scholen bereikbaar, alsmede het buurtwinkelcentrum, openbaar vervoer en gezondheidscentrum Op 15 minuten fietsten is Almere Centrum bereikbaar en binnen 5 minuten de A6 richting Amsterdam of A27 richting Utrecht.

Algemeen
Gelegen in mooi gedeelte van de Literatuurwijk aan de rand van de wijk.
Wijkvoorzieningen met supermarkt, horeca, sportfaciliteiten en gezondheidscentrum de Archipel.
Vlakbij diverse scholen, waaronder de Internationale school.
Energielabel A
Airconditioning in werkkamer
Eigen parkeerplaats