Auguste Comteweg 149

Rustiek wonen aan een bosrand in Oosterwold

Auguste Comteweg 149 1349 CD Almere-Hout Oosterwold

ENERGIENEUTRAAL WONEN!

Deze luxe, vrijstaande woning is energieneutraal en gelegen op een mooi perceel van maar liefst 1221 m2.
De zonnige tuin op het zuiden zorgt ervoor dat er de hele dag genoten kan worden van een heerlijke zon.

Doordat de woning voorzien is van 16 zonnepanelen wordt er meer dan voldoende keer zoveel stroom opgewekt voor een gemiddeld gezin. Hierdoor kunt u zeer duurzaam wonen, dankzij de combinatie met de warmtepomp en goede isolatie.

De woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van het Kathedralenbos, het Cirkelbos en de golfclub “Almeerderhout”.
Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen richting de A6/A27 en A1 goed te bereiken waardoor u snel in Amsterdam, het Gooi en Utrecht bent.

Indeling van de woning:
Keurige entree/hal waar u binnen komt, een ruime toiletruimte met vrijhangend toilet en de technische ruimte met de wasmachine-aansluiting, zonneboiler, WTW-installatie, en de warmtepomp.
De masterbedroom bevindt zich eveneens op de begane grond met een eigen badkamer en walk-in closet. Deze fraaie badkamer is afgewerkt met een solitair geplaatst ligbad, een vrijhangend toilet, een grote douchehoek met regendouche en een design wastafelmeubel. De sfeervol ingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij en aan de voorzijde een panorama kunststof schuifpui. De open woonkeuken met kookeiland, inductie, afzuigsysteem en kastruimte beschikt daarnaast over een oven en een combi oven. Een vaatwasser, koelkast/vriezer en een Quooker.

Via een open trap bereikt u de eerste verdieping met:
- overloop;
- 2 ruime slaapkamers;
- 1 bergkamer (eventueel om te zetten naar slaapkamer);
- de 2e badkamer met een grote douchehoek, een vrijhangend wastafelmeubel en toilet;
- een Frans balkon en de mogelijkheid om óf een terras ca. 50 m2 óf de verdieping uit te bouwen met ca. 40m².

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De woning beschikt over meerdere parkeerplaatsen aan de weg en een sierlijke oprijlaan naar de woning. De royale voortuin heeft een leuke vijverpartij en heeft nog meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een kangoeroewoning/Tiny house voor mantelzorgers. Of als u uw eigen paard nabij huis wilt, ook dat is mogelijk!
In de zij tuin aan de bosrand is een leuke houten kazibo geplaatst, waardoor u het hele jaar door buiten kunt zitten. Daarnaast is er nog een vrijstaande metalen berging aanwezig ca. 15 m2.

Overige Kenmerken:
Dankzij 16 zonnepanelen, een warmtepomp met zonneboiler, een WTW-installatie en kunststof kozijnen met triple glas heeft de woning het energielabel A++ en bent u verzekerd van een energiezuinige woning. Deze woning is ideaal voor mantelzorgers, gezinnen en ouderen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonomgeving.

Kavelwegvereniging (VVE):
Wonen op de Auguste Comteweg betekend ook lidmaatschap van VTN Auguste Comteweg. Een goed georganiseerde vereniging.
De kavelweg heeft reeds zijn definitieve afwerking (asfalt).
De maandelijkse bijdrage is € 25,52 per maand. Voor deze woning betreft het een deel van de kavelweg met berm ca. 131 m2.

Algemeen:
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas;
- Alle wanden netjes afgewerkt in lichte kleurstelling;
- Gelegen in rustige woonwijk
- Alle andere openbare voorzieningen (gezondheidscentrum, bus, scholen) in de directe omgeving;
- Energielabel A++
- Mogelijkheid om de verdieping uit te bouwen (ca. 40m²) of een dakterras te realiseren(ca.50m2);
- perceel: ca. 1221m², woonoppervlak: ca. 126m², inhoud: ca. 486m³, bouwjaar: 2020;
- Bieden vanaf: € 730.000,- k.k.;
- Aanvaarding: in overleg. Maar kan snel.

Wees er snel bij en maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning biedt alles wat u zoekt in een ideale gezinswoning.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.