Niels Bohrstraat 12

Deze prachtige woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs van €989.000,- K.K.

Op een unieke locatie aan het water bevind zich deze prachtige vrijstaande energiezuinige woning, met 2 eigen parkeerplaatsen, in de mooie nieuwe wijk NOBELHORST. De fraaie ruime achtertuin aan het water heeft mooie hardhouten vlonders en een aanlegsteiger over de gehele breedte van de tuin. De woning is van alle luxe voorzien zoals een zeer riante woonkamer met glazen serre en erker, mooie eetkeuken, grote berging met bijkeuken, riante badkamer, 4 ruime slaapkamers, aparte wasruimte en bergzolder. In de achtertuin aan het vaarwater is het echt genieten van alle seizoenen.


De wijk Nobelhorst ligt in het gebied Almere-Hout en heeft een gezellige dorpse uitstraling. De wijk straalt een sfeervolle woonomgeving uit met dorpse architectuur, mooie straatbeelden en een groene woonomgeving. Een mooie fijne wijk om heerlijk in te wonen. In de nabije omgeving zijn er scholen, supermarkten, sportschool, pannenkoekenrestaurant, bossen en golfbaan. Het openbaar vervoer en de verbinding met de uitvalswegen A6 en A27 is prima geregeld.

Begane grond
Het prachtige vooraanzicht van deze woning geeft via de voordeur toegang tot een fraaie ruime hal.
De mooie ruime woninghoge hal met vide geeft toegang tot de ruime woonkamer en open eetkeuken met fraaie erker. Tevens bevind zich in de hal de toilet met hangend toilet en fonteintje, meterkast, deur naar de zeer ruime berging met bijkeuken en de hardhouten open trap naar de eerste en tweede verdieping.
Mooie grote tuingerichte woonkamer met fraaie gashaard. Er is veel lichtinval, openslaande deuren naar de serre en de tuin met uitzicht op het water. In de serre bevindt zich een vaste houtkachel. De erker aan de zijkant van de woning biedt genoeg ruimte voor een grote eethoek.
De open woonkeuken is voorzien van een groot kookeiland met bar en brede kookplaat en recirculatie afzuigkap De fraaie wandopstelling heeft een combi-oven, koelkast, vrieskast, koffiemachine en 2 wijnkoelkasten. Aan de voorzijde van de keuken vind men de vaatwasser en dubbele spoelbak met Quooker.
De gehele begane grond heeft inbouwspots en is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt.





1e verdieping
Vanaf de overloop met veel lichtinval is er toegang tot aparte toilet, badkamer, wasruimte en 2 lichte ruime slaapkamers met inloopkasten en Arco’s. 1 slaapkamer in de gehele breedte van de woning met frans balkon en 1 slaapkamer aan de voorzijde met balkon. De luxe eigentijdse badkamer heeft een ruime douchehoek met extra 2 stortdouches, design radiator, fraaie dubbele wastafelmeubel en infrarood sauna.

2e verdieping
Via de fraaie vaste trap kom je op de 2e verdieping. Vanaf de overloop vind men toegang tot een ruime slaapkamer met airco en veel lichtinval door grote dakramen en een slaapkamer die nu gebruikt wordt als kantoor. Ook is hier een aparte berging met de installaties en extra bergruimte.

Tuin
De prachtige achtertuin aan het water heeft een terras, hardhouten vlonder en aanlegsteiger. De berging/bijkeuken is aan de voorzijde en achterzijde van de woning te betreden en ook vanuit de hal. De voortuin en de zij tuin naar de achtertuin zijn bestraat met grote mooie tegels. De tuin aan de zijkant heeft een parkeerplaats en een afsluitbare poort.

Bijzonderheden:
• Fraai afgewerkte energiezuinige woning van alle gemakken voorzien
• Alarminstallatie verbonden aan de meldkamer
• 2 parkeerplaatsen op eigen grond
• Mooie onderhoudsarme ruime tuin met terras, vlonder en aanlegsteiger
• Fraai afgewerkte vloeren, wanden en plafonds
• Voorzien van 7 zonnepanelen
• 5 KW CV ketel
• Energielabel A+
• Woonoppervlakte 204m2
• Kaveloppervlakte 290m2
• Bouwjaar 2017
• Schilderwerk 2023
• Oplevering in overleg