Ridderbuurt 19

Vrijstaand en landelijk wonen op een groot kavel van 4.675m² eigen grond met zomerhuis en een historische ovalen stal met tal van gebruiksmogelijkheden waaronder o.a. het houden van paarden, plezier veehouderij, hobbyhal of gewoon een grote stal/loods met een oppervlakte van bijna 600m² met veel ruimte direct naast de woning!

Op deze fraaie locatie kunt u o.a. beschikken over een toegangsbrug, een vrijstaande dertiger jaren villa met grote, zonnige siertuin, een zomerhuis/gastenverblijf van maar liefst 140m² woonoppervlakte en diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indien gewenst is het tevens mogelijk het naastgelegen perceel (3.740m²) met een stenen bijgebouw/bedrijfsruimte en garage aan te kopen en de reeds aanwezige mogelijkheden en ruimte verder uit te breiden.

De Ridderbuurt is gelegen in een landelijke omgeving. Direct vanaf de woning loopt of fietst zó de polders in!
Naast het vele groen en vergezichten is het geheel zeer centraal gelegen midden in de Randstad. Amsterdam/Schiphol, Leiden/Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn allemaal binnen 30 tot 40 autominuten te bereiken.

Het stadscentrum van Alphen met alle denkbare voorzieningen is op 5 minuten van de woning gelegen en het winkelcentrum 'de Herenhof', de scholen, sportvelden en de golfbaan liggen in de directe nabijheid op loopafstand (ca. 1 km). Openbaar vervoer (bv. Interliner richting Schiphol) is op loopafstand gelegen en het Centraal Station van Alphen aan de Rijn biedt een uitstekende treinverbinding.

Kortom, een prachtig (centraal) gelegen villa met zomerhuis en tal van mogelijkheden die zeker een bezichtiging waard is!

Indeling
Woonhuis:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte, ruime woonkamer en suite met vaste kastruimte, houtkachel en openslaande deuren naar het balkon/terras.

Souterrain:
Zowel vanuit de hal als vanuit de achtertuin is er toegang tot het souterrain met o.a. een grote kelder-/provisie/werkruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte. Een échte woonkeuken met rechte keukenopstelling met o.a. een granieten aanrechtblad en een prachtig Aga Fornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal met toiletruimte, vaste kastruimte met opstelling van de CV ketel. Via de tussenhal kan men ook naar de badkamer welke is voorzien van dubbele wastafel in badkamermeubel, vrijhangend toilet en een ruime inloopdouche.

Zomerhuis, bouwjaar 2006:
Entree, hal, toiletruimte, keuken voorzien van een rechte keukenopstelling, zeer royale woonkamer met opengewerkte kap, houtkachel en vaste kast met CV-opstelling. In de woning is een centraal stofzuigsysteem aanwezig. Aan de voorzijde is er een zeer ruime kamer met grote raampartij in Achterhoekse Staldeur' welke uitstekend als slaap-werkkamer kan dienen. Het geheel is optimaal geïsoleerd.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kastruimte, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met fraai uitzicht, voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken royale bergzolder met veel praktische bergruimte.

Tuin
Grote siertuin rondom de woning met tal van mogelijkheden, zomerhuis, ovalen stal, parkeergelegenheid, vrij uitzicht, privacy en groen!

Bijzonderheden
- Bouwjaar woonhuis 1939.
- Woonoppervlakte totaal: 322m² / Inhoud: 1.465m³.
- Zeer royaal perceel van 4.675m² eigen grond.
- Zomerhuis is geheel geïsoleerd en dateert uit 2006.
- Ideaal voor een combinatie van wonen en werken en/of dubbele bewoning.
- Er is in de woning een centraal stofzuigsysteem aanwezig.
- Oplevering in overleg.