Woning te koop: Aidaplein 211 2402TD Alphen aan den Rijn

Aidaplein 211

Alphen aan den Rijn 2402TD

Verkoopmakelaar

Makelaardij Wolvers Speenkruid 24
Alphen aan den Rijn 2408LL

06-14779292
info@makelaardijwolvers.nl
www.moniquewolvers.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 maart 2024

Omschrijving

Mooie en ruime maisonnette met maar liefst 3 balkons!

Dit betreft een bieden vanaf prijs: € 260.000,= k.k. Deze woning is verkocht onder voorbehoud financiering.

Welkom bij deze prachtige maisonnette, waar ruimte en comfort samenkomen voor het perfecte thuisgevoel!
Deze woning, biedt een unieke kans om te genieten van royale leefruimte en een uitstekende locatie.
het complex, via de afgesloten centrale hal, compleet met brievenbussen, trappenhuis en 2 liften voor het ultieme gemak.
De absolute parel van deze woning? Drie prachtige balkons die uitnodigen tot ontspanning en genieten van het buitenleven. De woning ligt lekker hoog dus kunt u hier de zon zien ondergaan. Naast deze luxe biedt het complex een eigen berging op de begane grond voor extra opslagruimte.

Indeling:
Deze maisonnette woning bevindt zich op de 8e en de 9e etage. De ingang is te vinden op de 8e verdieping en via de voordeur bereikt u de hal van deze woning. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers waarvan er een is uitgerust met een wastafel en toegang tot een van de balkons. Verder is er een aparte wasruimte met ruimte voor wasmachine en erbovenop een droger. Deze ruimte was een voormalig toilet: welke eenvoudig weer te realiseren is. Tevens is hier de trap welke u naar de woonverdieping op de 9e verdieping brengt.

Deze woonverdieping beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer is riant en heeft een mooie eikenprint laminaat vloer en strakke wandafwerking. Aansluitend vindt u de riante 3e slaapkamer met grote inbouwkast. De ernaast gelegen moderne/nette badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een mooi wastafelmeubel met spiegel, een boiler (eigendom) en een inloopdouche. De prachtige donkergrijze keuken komt uit 2019, welke van alle gemakken is voorzien, zoals: Inductie kookplaat, grote koel/vriescombinatie, Quooker (eigen merk), vaatwasser, afzuigkap (recirculatie). De keuken heeft ook een eigen balkon toegang. Wat handig is voor de eventuele afvalbakken (afvalscheiding).

Omgeving:
Het complex is gelegen tegenover winkelcentrum ‘De Ridderhof’, ideaal voor de dagelijkse boodschappen! Bovendien ligt het op loopafstand van recreatiegebied ‘De Zegersloot’ waar voldoende mogelijkheden zijn tot recreëren, te denken aan; watersporten, genieten op een terrasje, wandelmogelijkheden en voldoende speelgelegenheden voor kinderen. In de nabije omgeving zijn ook alle nodige faciliteiten te vinden, scholen, kinderdagverblijven, zorgcentrum en het zwembad ‘Aquarijn’. Zeer goede uitvalswegen want dit complex ligt op een steenworp afstand van de N11 of N207.

Een greep uit de voordelen op een rij:
• Nette maisonnette met de mooiste zonsondergangen en een vrij uitzicht over Alphen
• Maar liefst 3 balkons, waarvan 1 op het oosten en 2 op het westen. Balkon met verhoger en vlonders voor droge voeten
• Ruime en lichte woonkamer
• Complete badkamer met inloopdouche
• Nette keuken van alle gemakken voorzien uit 2019
• 3 grote slaapkamers
• Vrij parkeren voor de deur
• Volledig dubbelglas (2020)
• Kozijnen extra geisoleerd (2023)
• een vaste internetaansluiting aanwezig (ideaal voor werkplek thuis/gamers)
• Een ruime trapkast aan de galerijkant (ideaal voor scootmobiel/kinderwagen)
• De meterkast is vernieuwd in 2019 (ivm nieuwe keuken: inductie)
• Ruime berging inclusief elektra (handig voor elektrische fiets)
• loopafstand van recreatiegebied ‘De Zegersloot’
• Oplevering liefst juni 2024

Maandelijkse VvE bijdrage: €203,- en het voorschot voor de stookkosten zijn € 160,-.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

In de koopakte zullen de volgende clausules standaard worden opgenomen:
De asbest- en een ouderdomsclausule.

Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging voor een glimp van uw toekomstige droomhuis!