Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Donkerstraat 42

3958BJ Amerongen

€ 950.000,- k.k.
Type woning Woonboerderij
Woonoppervlakte 181 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 4 mei 2021
Verkoopmakelaar

Heiko Gorter Makelaars

Driebergen-Rijsenburg

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

VOORMALIGE STALHOUDERIJ TE KOOP OP EEN UNIEKE LOCATIE IN AMERONGEN

Op misschien wel het meest markante punt van Amerongen staat deze Stalhouderij – of Stallerij - dat onderdeel uitmaakt van herberg ‘Den Rooden Leeuw’, een magnifiek rijksmonument dat al in 1600 zijn oorsprong vond. Dit bijzondere pand staat op een kruispunt dat ooit de handelsroutes van Hamburg en Parijs naar Amsterdam met elkaar verbond. Reizigers overnachtten in de herberg en verversten hun paarden op doorreis in de Stalhouderij. Eind 1800 werd de herberg met stalhouderij een boerenbedrijf.

De Stallerij ligt aan de achterzijde van den Rooden Leeuw aan de Donkerstraat 42 en is prachtig gelegen aan de rand van Amerongen. Deze plek kenmerkt zich door de vele weidse vergezichten over de uiterwaarden, kasteel Amerongen en de Nederrijn dat als een levend schilderij ervaren wordt. Het pand is gelegen in een beschermd en uniek gelegen dorpsgezicht.

DE STALLERIJ
Een unieke, grootse en nog geheel authentieke ruimte waar de dakspanten en de eeuwenoude gebinten nog zichtbaar zijn. Door de enorme hoogte (circa 00 meter en het meer dan royale vloeroppervlak een “walhalla” voor elke liefhebber die op zoek is naar de ultieme loft in een karakteristiek pand. De begane grond is afgelopen decennia als restaurant in gebruik geweest en biedt legio mogelijkheden om te herbestemmen naar misschien wel de meest unieke woning van heel Amerongen.

De Stallerij heeft een woonbestemming en is bij uitstek geschikt voor een (samengeteld) gezin, of een stel met behoefte aan ruimte. Dit is ook een plek om kantoor, praktijk of gallery aan huis te combineren, gelet op het huidige vloeroppervlak van maar liefst 000 m². Kortom een plek die door een liefhebber kan worden herbestemd tot een unieke loftwoning. Het is ook mogelijk om er een verdieping in te bouwen. De huidige eigenaren maakten een prachtig plan waar zelfs al een omgevingsvergunning voor is verleend. Dat maakt deze herbestemming zeer aantrekkelijk omdat duidelijk is wat er allemaal kan en mag. Ook is het perceel kadastraal gesplitst.

De stallerij kan op basis van de reeds vergunde plannen beschikken over een vloeroppervlak van circa 250 m2 beschikken en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van circa 500 m2 dat na kadastrale inmeting definitief zal worden vastgesteld. Het object wordt gesplitst verkocht waarbij den Rooden Leeuw aan de voorzijde in gebruik zal blijven als kleinschalige vergaderlocatie of voor besloten diners. De tuin kent veel rust, een royale hooiberg en gedurende de hele dag - bij zonnig weer -zonneschijn. Op eigen terrein is voldoende plek voor 2 auto’s aanwezig.


AMERONGEN: HET GOEDE LEVEN
Dit bijzondere pand is gelegen in een lieflijk dorp en in nationaal park Utrechtse heuvelrug. Amerongen is een van de zeldzame lommerrijke dorpjes waar nog de sfeer van het goede leven te vinden is. Het is gelegen temidden van de bossen, de Amerongse berg, weiden, en het unieke rivierenlandschap van de nabijgelegen Nederrijn, met de vruchtbare Betuwe aan de overkant van de rivier.

Amerongen ligt dicht bij steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort maar net buiten de drukte van de randstad. Zeer centraal gelegen in Nederland. Wandelaars en fietsers treffen hier de rust die zo langzamerhand schaars geworden is in ons land. Tussen de Amerongse berg en de uiterwaarden aan de rand van het historische dorp en op een steenworp afstand van De Stallerij, ligt het alom bekende kasteel Amerongen.

Het dorp Amerongen en het kasteel zijn van oudsher nauw met elkaar verweven en kennen een rijke geschiedenis. Kenmerkend zijn ook een tiental karakteristieke tabaksschuren die herinneren aan de tijd (17e tot 20e eeuw) dat Amerongen een bloeiende tabaksteelt kende.

KORTOM
Wie op zoek is naar de ultieme loft buiten de stad op een van de mooiste locaties van Amerongen hoeft niet verder te zoeken. Deze voormalige “Stallerij” heeft alles in zich om elke liefhebber te doen watertanden. Een bijzonder rijksmonument van formaat op een schitterende locatie. Ideaal voor een koper die op zoek is naar veel ruimte om zelf te verbouwen naar eigen smaak.


INTERESSE?
Neem contact op, wij informeren u graag!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 950.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
4 mei 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
500 m²
Woonoppervlakte
181 m²
Externe bergruimte
50 m²
Inhoud
1.500 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1794
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
dakraam
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan park, aan rustige weg, in centrum, in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin
Afmeting tuin
210 m² (14 m diep en 15 m breed)
Ligging tuin
noord
Energie
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) uit 2013 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.