Groot Emiclaer 160

Soms komen ze in de verkoop, van die zeldzame woningen. Welkom aan de Groot Emiclaer 160!
Deze luxe stadsvilla is gelegen op een perceel van maar liefst 446m2 en beschikt over een luxe woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur, sfeervolle living, vier grote slaapkamers, modern sanitair, inpandige garage en een heerlijke tuin rondom. Door de aanwezigheid van 39 zonnepanelen, driedubbel glas (HR+++), volledig vloerverwarming en een warmtepomp is de woning klaar voor de toekomst.

Je vindt Groot Emiclaer 160 op het oorspronkelijke boerenerf van hoeve Emiclaer. In 2019 is het boerenerf getransformeerd tot een sfeervolle straat met meerdere stadsvilla’s op de rand van de wijken Zielhorst en Kattenbroek. Bij de herontwikkeling is veel aandacht besteed aan de sfeer en de natuur. Zo lijkt de rijweg op het oude karrenspoor en zijn de aanwezige bomen leidend geweest voor het ontwerp van de straat. Alledaagse voorzieningen zijn dichtbij. Denk daarbij aan het winkelcentrum Emiclaer voor de boodschappen, medische voorzieningen en ook diverse sportfaciliteiten, waaronder een tennis- en een voetbalvereniging. Met de auto rijd je binnen vijf minuten op de uitvalswegen rondom Amersfoort.

De moderne bouwstijl van de woning is niet alleen in, maar ook rondom de woning terug te zien. Zo beschikt de woning over een strakke voortuin, met een oprit waar ruimte is voor het parkeren van twee auto’s.

Koken en ontspannen
Je komt binnen in de hal. Hier vind je het toilet en de meterkast en heb je toegang tot de 1e verdieping, de inpandige garage en de keuken. Deze luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de keuken heerlijk licht en staat de woning in contact met de tuin rondom. Een groot kookeiland maakt deze keuken een echte woonkeuken. Aan het kookeiland is ruimte voor vijf barkrukken. Hier kunnen je gasten gezellig borrelen, terwijl jij uitgebreid staat te koken. Met een inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), Quooker heetwaterkraan, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, warmhoudlade en een dubbele koel-/vriescombinatie is de keuken voorzien van alle ingrediënten om hier de lekkerste maaltijden te bereiden. Om uren gezellig te tafelen, is naast de keuken ruimte voor een eethoek, om met de hele familie te kunnen dineren.

Aan de achterzijde van de woning vind je een sfeervolle living. De houtkachel scheidt de eethoek van de living en maakt de living tot een fijne ruimte om na een lange werkdag te kunnen ontspannen. De houtkachel is aan drie zijden voorzien van glas, waardoor je er zowel in de living als in de eethoek van kunt genieten. De schuifpui aan de achterzijde maakt dat je op zomerse dagen makkelijk het terras op loopt. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden/plafonds.

De inpandige garage is een echte plus! De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit. De garage is geïsoleerd en ook voorzien van vloerverwarming. Een lichtkoepel maakt de garage lekker licht en met een spoelbak kan de garage ook praktisch als bijvoorbeeld hobbyruimte gebruikt worden.

Slapen en verfrissen
Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het Franse balkon geeft deze slaapkamer dat echte hotelsuite gevoel. Dit wordt de master bedroom!
Ook de badkamer bevindt zich op de 1e verdieping. De grote tegels in combinatie met de gietvloer geven de badkamer een moderne uitstraling. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloop(regen)douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een (2e) toilet.

2e verdieping
Via het trappenhuis komen we op de tweede verdieping. Een grote lichtkoepel maakt het trappenhuis lekker licht. Ook op deze verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en een vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over een PVC vloer. Geen vier slaapkamers nodig? De vierde slaapkamer kan goed als bijvoorbeeld werk-/studeerkamer gebruikt worden.
Naast twee slaapkamers vind je op deze verdieping een praktische technische ruimte, met onder andere de stofzuiginstallatie, de aansluiting voor wasmachine en droger, een handige kitchenette, de warmtepomp, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte is deels om te bouwen tot een tweede badkamer en derde toilet.

Tuin
Ook de achtertuin is stijlvol aangelegd. Je vindt er verschillende zitjes om de hele dag van je tuin te kunnen genieten. Aan de linkerzijde van de tuin is een gezellige veranda gecreëerd met aangrenzend een praktische berging. Naast de woning is er een tweede overkapping te vinden met ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi. Uren ontspannen gegarandeerd! Via de zijtuin heb je toegang tot de voorzijde.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2019
- Min op de meter en gasloos
- Stofzuiginstallatie gehele woning
- Achterzijde en keuken screens
- Zeven parkvilla’s, waarvan zes halfvrijstaande aan de linkerzijde en één vrijstaande stadsvilla aan de rechterzijde.
- Oplevering: in overleg.