Ruigenhof 18

WEGENS DE VELE AANMELDINGEN IS EEN BEZOEK NIET MEER TE PLANNEN HELAAS !

Ruigenhof 18. “luxe hoekwoning” met besloten tuin - vrijstaande garage.
Af en toe kom je een pareltje tegen, dus bekijkt u snel de documentatie van deze woning. Hierbij mogen wij u aanbieden een keurig verzorgde luxe hoekwoning gelegen in de populaire woonwijk “Schothorst” op 10 fietsminuten van het gezellige centrum, en het station is op loopafstand. Een meer dan zeer goed onderhouden woning van 127 m² (NEN 2580) met een heerlijke zonnige besloten tuin van 44 m², en een ruime vrijstaande garage. Bouwjaar 1985, 4 slaapkamers ( mogelijkheid tot 5) Wil je graag centraal en riant wonen in Amersfoort, maar toch binnen 45 minuten in Amsterdam, Utrecht en op Schiphol zijn, dan is dit misschien wel jouw ideale woonlocatie. De woning ligt heerlijk rustig in een prettige woonomgeving. Amersfoort heeft ongeveer 145.000 inwoners en heeft een gezellige stadskern en is voorzien van alle praktische voorzieningen, zoals alle grote winkelketens, gezellige restaurants, diverse scholen, leuke kledingzaken en volop sport en recreatiemogelijkheden. De uitvalsweg A1 is binnen 4 min bereikbaar.
Indeling: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, vanuit de hal de toegang tot de woon-eetkamer met allesbrander, de gehele vloer op de begane grond is voorzien van gietvloer met vloerverwarming, grote schuifpui naar de besloten achtertuin. De luxe open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een koffiezetapparaat, stoomoven, vaatwasmachine, grote afzuigkapschouw, 4 pits gaskookplaat (waar van 2 wok branders), heteluchtoven, rvs Amerikaanse dubbeldeurs koel-vriescombinatie. Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de overloop op de verdieping, 3 slaapkamers en de ruime badkamer met bubbelbad, aparte douchecabine met stortdouche, dubbele rvs wastafel, 2e toilet, designradiator, dit alles keurig betegeld in een moderne kleurstelling. Ook heeft u op deze verdieping op afstand bedienbare elektrische rolluiken, de vloeren in de 3 slaapkamers zijn voorzien van Massief grenen houten delen. Tweede verdieping:
Voorportaal met de opstelling van wasmachine, droger en CV ketel, het is een meer dan ruime comfortabele zolderverdieping / slaap locatie met 2 stuks Velux dakvensters, en een dakkapel aan de voorzijde, voorzien van elektrisch op afstand bedienbaar rolluik, extra veel kastruimte en volledig geïsoleerd. Mogelijkheid voor extra slaapkamer aanwezig. Ook de gehele 2e verdieping is voorzien van een Massief grenenvloer. Fijne besloten verzorgde achtertuin met voldoende privacy, en een vrijstaande ruime garage met elektrisch bedienbare roldeur. De ligging in de wijk “Schothorst” garandeert een prettige rustige woonomgeving. In het nabijgelegen Stadspark Schothorst kun je heerlijk wandelen, recreëren en sporten. Kortom: Bent u op zoek naar een luxe hoekwoning met voldoende woonoppervlak en dit alles op een prettige locatie in Amersfoort, bel dan even met Collectief Makelaars en laat u verrassen tijdens uw bezoek aan deze woning.

WAT U ZEKER WILT WETEN:

Bouwjaar: 1985
Type: luxe hoekwoning met vrijstaande garage
Verdieping: drie verdiepingen
Ligging: rustige locatie in prettige woonwijk
Garage / Berging: aparte garage (17 m²) bereikbaar vanuit de tuin
Buitenruimte: besloten achtertuin (44 m²)
Perceel: 150 m²
Woonoppervlak: 127 m² (NEN 2580)
Inhoud: 401 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Toilet: 2

Eigendomssituatie: volledig eigendom
Parkeren: vrij parkeren in de omgeving
Verwarming: Remeha HR ++ combiketel 2000
Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas
Isolatie: vloer – spouw - dakisolatie
Energie certificaat: definitief energielabel B geldig 20-03-2034
Kadastraal bekend: Amersfoort sectie K nummer 3521

Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
Levering: in onderling overleg / kan op korte termijn

Dus ben u op zoek naar:
Een meer dan comfortabele gezinswoning met 4 slaapkamers een besloten achtertuin en een vrijstaande garage, dan heeft u hem nu gevonden. Je kan ook duidelijk zien dat verkopers er met heel veel plezier hebben gewoond en de woning de benodigde aandacht hebben gegeven, alles is afgewerkt met 1e klas materiaal.
De woning is instap klaar en voorzien van alle gemakken anno 2024, dus een oplevering met koffers uitpakken en wonen op korte termijn behoort zeker tot de mogelijkheden.
Bel voor uw bezoek kantoor Amsterdam 020-5356868 of Ad van der Star mobiel 06-53248421