Anjerstraat 3

Wil jij liever niet in een appartement wonen?
Wil jij liever niet in tussenwoning wonen?

Wil jij liever in een vrijstaand knus huisje wonen?

Dan is dit je kans! Zelden komt er zoiets unieks te koop.
Het betreft een vrijstaand huisje, gelegen in een gezellig woonwijk op een perceel van 80 m2. Het woonoppervlak bedraagt 27 m2 en volgens BAG viewer staan de muren van deze woning al sinds 1922.

De verkoper heeft hier nooit gewoond. Wel hebben we de woning bouwkundig laten keuren en er is een meetrapport. Een energielabel is niet nodig omdat het woonoppervlak minder dan 50 m2 bedraagt. De documentatie kan gedownload worden in de dataroom (zie brochure).

Centraler dan dit kan je niet wonen. De Wagenwerkplaats met restaurants en waar creativiteit, ontmoeting, cultuur en maatschappelijke organisaties samenkomen, het veelzijdige Eemkwartier, Centraal Station en het historische stadscentrum bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook zijn bijvoorbeeld de Soester Duinen en het bos Birkhoven maar 5-10 minuten fietsen. En wat dacht je van de gezellige Noordewierweg, dit is maar 2 minuten fietsen.


Indeling
Entree/hal, meterkast, toegang tot de kelder, woonkamer, open keuken met een afzuigkap, oven, gasfornuis en vaatwasmachine. De badkamer is v.v. een douche, wastafel, aansluitingen wasmachine/droger en een apart toilet. In de toiletruimte is de cv-ketel gesitueerd. Een Intergas, bouwjaar 2021.

Eerste verdieping
Een hele knusse slaapkamer. Houd er wel rekening mee dat er beperkte stahoogte is in verband met de lage kap.

Overige verdiepingen
Kelder:
De kelder is niet meegenomen als woonoppervlak omdat deze ruimte te vochtig is. Je kan hier natuurlijk alle kanten mee op….

Geschiedenis:
Ooit was dit een opslag van de groenteboer. Het roestige luik wat je in de tuin ziet werd vroeger open gedaan en zo werd dan de kelder bereikt. Hier werden de groentes in bewaard. De huidige eigenaar heeft het in 2010 gekocht en getransformeerd naar woonruimte. Het bestemmingsplan is een tijdje terug aangepast waardoor dit perceel een woonbestemming heeft gekregen.



Bijzonderheden
- Kindvriendelijke en rustige buurt.
- Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.
- Winkels, scholen, restaurants, busstation, Centraal Station en de bossen zijn op loop- en fietsafstand.
- Rolgordijnen, laminaatvloer en keukenapparatuur blijft achter in de woning.
- Oplevering z.s.m.
- Notaris van Veeren in Soest.
- Glasvezel aanwezig.
- Stookkosten circa € 200,00 per maand.
- Onder andere een As is, where is”-clausule.
- Bouwkundige keuring en meetrapport aanwezig. Deze zijn te downloaden in de dataroom (zie brochure). Hier lees je ook alle andere clausules en kan je indien gewenst een bod uitbrengen.
- Verbouwmogelijkheden zijn te downloaden in de dataroom.