Woning te koop: Het Halve Maantje 14 3824XG Amersfoort

Het Halve Maantje 14

Amersfoort 3824XG

Verkoopmakelaar

Fred de Bas Makelaardij Barbarakruid 20
Amersfoort 3824NG

033-3038907
info@freddebas.nl
www.freddebas.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 april 2024

Omschrijving

Energiezuinige woning met twee slaapkamers en een diepe achtertuin in een kindvriendelijk omgeving.

Een heerlijke gezinswoning van 2 woonlagen, 2 slaapkamers en achtertuin van ruim 12 meter diep. De slaapkamer aan de achterzijde is zo ruim dat deze makkelijk op te splitsen is in twee slaapkamers. De woning is gelegen in het kindvriendelijke Nieuwland. Direct grenzend aan de achtertuin ligt een veldje met diverse speeltoestellen, waardoor kinderen zich geen moment hoeven te vervelen. De woning heeft een plat dak, waardoor het mogelijk is om een extra verdieping toe te voegen, zoals sommige buurtbewoners al hebben gedaan. Binnen enkele minuten lopen bevindt zich nagenoeg alles wat je in de buurt nodig hebt; het winkelcentrum van Nieuwland, een voetbal-en tennisclub, gezondheidscentrum en diverse scholen. Op steenworp afstand stap je in de bus en ben je binnen 15 minuten in de binnenstad of op het Centraal Station. Via de uitvalswegen zit je binnen vijf minuten op de A1.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met toilet en meterkast. De woonkamer heeft goed lichtinval door een groot raam en een glazen deur richting de tuin. De open keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een koel /vries combinatie. Op de hele begane grondvloer ligt een laminaatvloer.

Verdieping:
Overloop, ruime ouder slaapkamer van ca. 20 m² met inbouwkasten, deze slaapkamer is op te splitsen in twee kamers. 2e slaapkamer aan de voorzijde van het huis.
De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Verder op de overloop een technische ruimte met CV ketel en een aansluiting wasmachine en droger.

Tuin:
De diepe achtertuin van maar liefst 12,5 meter biedt ochtend én middagzon en is ingedeeld met tegels én gazon. Achterin de tuin staat een houten schuurtje.

Bijzonderheden:
* Energielabel A
* Kindvriendelijke wijk dichtbij scholen en speelveldjes
* Bouwjaar 1998
* Woonoppervlakte: 86 m²
* Twee slaapkamers (drie van te maken)
* Mogelijkheid tot het plaatsen van een extra verdieping