Kastanjelaan 291

*** Zeer luxe Penthouse met uitkijk over de Poel ***

wordt aangeboden door onze makelaar Lisette van Tilburg in Amstelveen, bereikbaar via 06-23130624 en Lvantilburg@hemmevantilburg.nl

Schitterend penthouse, van ca 240 m2, in het hart van Amstelveen.

Welkom bij Kastanjelaan 291, een prachtig, hoogwaardig afgewerkt penthouse met riant terras uitkijkend over de Poel, gelegen in de populaire parkachtige buurt Keizer Karelpark-West.

Dit exclusieve, instapklare, 4 kamer appartement ligt op de 5e, en tevens bovenste, verdieping van één van de appartementsgebouwen van 'Oakpark' (gebouwd 1991).

De woning is een oase van rust en ruimte, recent volledig verbouwd en gemoderniseerd met liefde en oog voor detail. Chic en tegelijkertijd warm uitnodigend; terug te vinden in de keuze voor prachtige materialen en hoogwaardige apparatuur.

In de ochtend is het heerlijk toeven in de zonovergoten keuken, in de avond ziet u de ondergaande zon vanuit de woonkamer. Het riante 17 meter lange terras ligt op het westen en biedt tevens een adembenemend uitzicht op de Amstelveense Poel en het Amsterdamse Bos. Zowel de woonkamer als de master bedroom hebben toegang tot het terras.

Via de zeer nette en afgesloten gemeenschappelijke entree, bereikt u het penthouse middels de lift, die direct naar de privéverdieping leidt.

Bij binnenkomst in de stijlvolle entree (met videofoon, garderobe en gastentoilet met fonteintje) springt direct de uitnodigende L-vormige living in het oog. De grote raampartijen en schuifdeur, die leidt naar het majestueuze terras, zorgen voor veel lichtinval. De prachtige natuurstenen vloer, strekt zich uit tot in de keuken en de master bedroom. Ook valt meteen de ingebouwde gashaard op. Deze creëert een gezellige sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Voor als het warm is beschikt de woonkamer over een airconditioning.

Aan de andere zijde bevindt zich de eetkamer, welke direct in verbinding staat met de hoogwaardig afgewerkte grote moderne keuken; een ware droom voor elke kookliefhebber.
De zeer ruim opgezette, recente keuken is voorzien van een groot kookeiland met Bora inductie kookplaat met inbouwafzuigsysteem. Voorts vindt u in de keuken een Miele afwasmachine, Quooker kraan, een prachtige hoge uitschuifbare voorraadkast, een combi-stoomoven, een aparte combi magnetron, een warmhoudlade en een ingebouwde koelvriescombinatie De apparatuur is van het hoogwaardige merk Neff. De mooie keuken heeft veel opbergruimte. Direct grenzend aan de keuken is er een ruime bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en ruimte voor extra apparatuur zoals wijnklimaatkasten.

Het penthouse beschikt over een zeer ruime master bedroom met een ensuite badkamer en een ogenschijnlijk oneindige inloopkast. Dit biedt u alle privacy en comfort die u zich kunt wensen. De in rustige, prachtige kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, randloos hangtoilet, elektronisch urinoir, dubbel badkamermeubel met Corian wastafel, een design handdoekradiator en een ruime inbouwkast.

Vanuit de master bedroom bereikt u de gang waar zich een berging met spoelbak bevindt, een tweede badkamer, in dezelfde mooie kleurstelling voorzien van een bad, inloopdouche, randloos hangtoilet, wastafel meubel met opberglades, en design handdoekradiator.

Ook vindt u in de gang de deuren naar de twee andere, zeer ruim bemeten slaapkamers. Momenteel is éen van de slaapkamers in gebruik als werkkamer. Vanuit deze laatste kamer is er directe toegang tot de keuken. De slaapkamers en gang zijn prachtig afgewerkt met een massief eiken houten visgraatvloer, die zorgt voor een warme uitstraling. Verder heeft het appartement luxe hoge binnendeuren.

Tenslotte behoren een ruime privé garage, voorzien van een deur met afstandsbediening, en een aparte, ook zeer ruime, berging tot het eigendom.
De prijs van de garage is € 55.000,-, kosten koper. Deze komt bovenop de hierboven genoemde vraagprijs voor de woning.

Locatie:
De woning is zeer centraal gelegen: in een paar minuten loopt u naar het gezellige Oude Dorp van Amstelveen, met verscheidene en gezellige horecagelegenheden (o.a. het 2* restaurant Aan de Poel) en speciaalzaken. De wandel- en fietsmogelijkheden zijn legio met vlakbij het meer De Poel en het Amsterdamse Bos.

Op korte afstand bevindt zich het - deels overdekte - winkelcentrum 'Stadshart' met een uitgebreid aanbod aan winkels, een bibliotheek, de bioscoop, de schouwburg, het bekende Cobramuseum, de Open Universiteit, muziekschool en wekelijkse markt op vrijdag.

Amstelveen biedt een keur aan onderwijs: kinderopvang, verschillende basisscholen en divers Voortgezet Onderwijs, waaronder de Internationale School van Amsterdam en Amity. De scholen zijn uitstekend per fiets bereikbaar.

Daarnaast heeft Amstelveen vele sportfaciliteiten, waaronder hockey-, tennis-, rugby-, voetbal- en golfclub(s). Deze zijn alle op fietsafstand gelegen.

Op loopafstand bevindt zich de bushalte met aansluitingen naar de tram en sneltram richting Amsterdam. De uitvalswegen naar A9, A2, A1, A4 en de Ring A10 zijn op een paar minuten afstand verwijderd. De historische (museum) tramlijn ligt vlakbij "Oakpark" en - voor de frequent reizenden - ligt de internationale luchthaven Schiphol op ca. 20 minuten met de auto of de directe bus 300 vanaf het Stadshart. Ook de Amsterdamse Zuidas is snel en makkelijk bereikbaar.

U ziet, niet alleen de prachtige woning zelf, maar ook de ligging van dit unieke penthouse is perfect voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een ruime, luxe woning die alle comfort biedt en het gemak van vele voorzieningen binnen handbereik heeft.

Spreekt deze prachtige woning u aan? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij kijken uit naar uw bezoek!

Bijzonderheden:
- Luxe en uitermate net onderhouden top appartement
- Circa 240 m2
- Instapklaar
- Lift tot naast de voordeur met extra bruikbare entreehal van 6 m2
- Royaal terras over de volle achterzijde van de woning, gelegen op het Westen (circa 44 m2)
- Master bedroom met en suite prachtige badkamer en ruime walk-through kledingruimte
- Tweede luxe badkamer en 2 ruime slaapkamers
- Zeer luxe keuken, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een keur aan eersteklas inbouwapparatuur
- Eigen privé parkeergarage voorzien van een deur met afstandsbediening en vrij parkeren voor de deur
- Gelegen op eigen grond
- Kleinschalig appartementencomplex 'Oakpark', professioneel beheerd
- VVE heeft MJOP en de servicekosten zijn 630 euro per maand
- Op steenworp afstand van het gezellige ‘Oude Dorp’
- In een paar minuten rijden naar het winkelcentrum 'Stadshart'
- Dichtbij onderwijsinstellingen, verschillende voorzieningen en uitvalswegen
- Verplichte overname privégarage € 55.000,- k.k.
- Hoogrendement CV ketel merk Remeha (2019)
- Energielabel C
- Oplevering in overleg.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Koopakte
Notariskantoor Bellaar is de Notaris

Overige informatie en aansprakelijkheid
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Mogelijke afwijkingen kunnen nimmer aanleiding zijn voor verrekening met de verkoper, claims op of aansprakelijkheidstelling van verkoper dan wel makelaar.

Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM- of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.