Catharina van Clevelaan 6

***Betoverende jaren 30 woning beschikbaar in de moderne populaire buurt van Amstelveen-noord genaamd "Randwijck"***

Ontdek de perfecte mix van geschiedenis en eigentijds wonen in deze prachtige jaren dertig woning, gelegen in een zeer gezinsvriendelijke wijk. Met 4 gezellige slaapkamers en een prachtig uitgestrekte achtertuin is dit huis een ideaal toevluchtsoord voor zowel ontspanning als levendige gezinsactiviteiten.

Amstelveen besloot in de jaren ’20 nieuwe wijken te bouwen aan de grens met Amsterdam. Zo lokte het dorp gegoede burgers naar de rust van het nog landelijke Amstelveen. Er verrezen sierlijke woningen in de typische stijl van de Amsterdamse school en overal was voldoende groen.
Zo ook deze prachtige jaren '30 woning gelegen aan de Catharina van Clevelaan 6.

De huidige bewoners hebben een prachtig stukje geschiedenis in stand gehouden en de inrichting perfect gecombineerd met het hedendaagse leven. Bij binnenkomst treft u bijvoorbeeld de nog originele houten deur, granieten vloer en wandtegels aan in de hal. Zowel op de begane grond als op de eerste etage ligt een mooie goede Merbau houten vloer die helemaal past in het verfijnde plaatje. De vloer is in 2022 volledig geschuurd en geolied. De heerlijke houtkachel is in 2022 geïnstalleerd om s 'avonds lekker op te warmen en te genieten van een goed boek met een beker warme chocomel. Bij het betreden van de woonkamer valt ook direct de originele glas en lood deur op kenmerkend uit de jaren '20/30. En wat dacht u van de keuken? Té leuk. Er is in 2022 een stalen balk geplaats waardoor er een moderne open keuken is ontstaan zodat u wel gewoon gezellig contact heeft met uw bezoek maar door de huidige bewoners toch weer ingericht als toen! Ook in de badkamer is de prachtige terrazzo vloer inclusief verfijnd motief gespaard gebleven. Er zit een lichtkoepel op de badkamer waardoor er erg veel natuurlijk lichtinval binnenkomt.

Alsof dit nog niet genoeg is willen wij graag nog 2 punten uitlichten. Deze woning komt namelijk met een achtertuin van maar liefst circa 88m2, een terras (aangelegd in 2023) van circa 18 m2, voortuin van circa 13m2 en een riante schuur van circa 15m2! Of je nou groene vingers hebt, wilt ontbijten op het terras of lekker wilt hobbyen in de schuur er is voor iedereen wat te doen.

Hoewel de woning al een woonoppervlakte heeft van circa 116m2 is er nog de mogelijkheid om de hoogte in te gaan. Bij de nummers 12, 14, 16, 18 en 20 in dezelfde straat kunt u zien hoe er relatief makkelijk een complete 2de verdieping kan worden toegevoegd. Waarde vermeerderen door meer vierkante meters woonruimte toe te voegen, wat wilt u nog meer? Dus heeft u meer ruimte nodig en staat u open voor een slimme investering, kom dan snel langs voor een bezichtiging om de mogelijkheden te bekijken.

*Verduurzaming: De huidige bewoners hebben namelijk ook al aardig wat gedaan;
* Buitenmuren geïsoleerd in 2023,
* Overal dubbele beglazing geïnstalleerd in 2023,
* Vloerisolatie aangebracht eind 2022,
* Nieuwe centrale verwarming geïnstalleerd in 2022,
* Nieuwe houtkachel geïnstalleerd in 2022

U kunt overwegen om het dak nog te isoleren en zonnepanelen te plaatsen, maar dan bent u wel aardig op weg om hier uw perfecte woning van te maken!

*Locatie:
Gelegen op slechts een steenworp afstand van het pittoreske 'Amsterdamse Bos', biedt dit huis een serene ontsnapping waar u kunt genieten van wandelen, joggen, fietsen en tal van sportfaciliteiten. Dagelijks winkelen is een fluitje van een cent met nabijgelegen supermarkten en leuke winkelcentra. Voor een levendigere ervaring ligt het bruisende Stadshart van Amstelveen, vol met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, op slechts een fietstocht. Scholen voor alle leeftijden zijn vlakbij, waardoor het een perfecte plek is voor gezinnen.

*Bereikbaarheid:
Geniet van de gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer voor een naadloze reis naar Amsterdam. De snelwegen A10 en A9 zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor u snel en stressvrij kunt reizen.

*Woonkamer en keuken: een mix van elegantie en functionaliteit:
De woonkamer, verlicht door een erker, beschikt over een gezellige houtkachel en elegante openslaande deuren die toegang bieden tot een weelderige, diepe achtertuin. Een robuuste Merbau houten vloer voegt een vleugje verfijning toe. De keuken, in charmante Oudhollandse stijl, is voorzien van een traditionele bijkeuken, vaatwasser, Boretti elektrische fornuis en kookeiland, Smeg koelkast (2022) een waar plezier om te koken dus.

*Slaapkamers: ruim en sereen:
Vier uitnodigende slaapkamers op de eerste verdieping bieden een rustig toevluchtsoord voor elk gezinslid, met toegang tot een vide en een eventueel zonneterras.

*Badkamer: Art Deco elegantie:
De badkamer op de eerste verdieping straalt art-deco-charme uit en is voorzien van een bad, douche, wastafel, toilet en dakraam.

*Extra:
- Een 'zwevende' betonnen kelder met voldoende berging,
- Energiezuinig, met veel recente upgrades,
- Gunstige parkeermogelijkheden, vergunningen verkrijgbaar via de gemeente Amstelveen.

* Voorzieningen in Randwijck
Veel mensen doen de dagelijkse boodschappen in de Albert Heijn aan de Bourgondische Laan of in het dichtbij gelegen Stadshart. Langs de Amsterdamseweg en Keizer Karelweg bevindt zich tevens een goed en divers aanbod aan (vers)winkels en horeca.

Randwijk heeft een uitgebreid aanbod van kinderopvang en lager onderwijs:
- Kinderopvang en BSO KDV Villa Bambini
- Peuteropvang (halve dag) Kinderdijk Laan Rozenburg MdR
- BSO KinderRijk Laan Rozenburg RV
- BSO KinderRijk Laan Rozenburg MdR
- Basisschool Michiel de Ruyter (openbaar)
- Roelof Venema School (protestants/christelijk)
- Middelbaar onderwijs. De dichtstbijzijnde middelbare school ligt vanuit de wijk gemiddeld op 1,1 kilometer afstand.

Bovendien is deze woning gelegen op fietsafstand van het natuurgebied de "Amstelveense poel" waar u heerlijk kunt lopen, picknicken of sporten. In het nabij gelegen 'oude dorp' kunt u op fiets afstand een hapje eten, een ijsje halen of een lekker drankje nuttigen. Of wat dacht je van een bezoek aan de tot horeca omgebouwde kerk (ANNA kerk) hier kunt u uw eigen gebrouwen biertjes proeven zoals u ze niet veel tegenkomt!

Dus... waar wacht u nog op? Neem contact op met Snoep Makelaardij voordat iemand anders deze prachtige woning afsnoept!

Ouderdom,- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst

***magical 1930s house available in the modern popular area of Amstelveen-Noord called "Randwijck"***

Discover the perfect mix of history and contemporary living in this beautiful 1930s home, located in a very family-friendly neighborhood. With 4 cozy bedrooms and a beautiful expansive backyard, this home is an ideal retreat for both relaxation and lively family activities.

In the 1920s, Amstelveen decided to build new neighborhoods on the border with Amsterdam. In this way, the village lured wealthy citizens to the tranquility of rural Amstelveen. Graceful houses were built in the typical style of the Amsterdam school and there was plenty of greenery everywhere.
This also applies to this beautiful 1930s house located at Catharina van Clevelaan 6.

The current residents have preserved a beautiful piece of history and perfectly combined the design with contemporary life. Upon entering you will find the original wooden door, granite floor and wall tiles in the hall. Both the ground floor and the first floor have a beautiful, good Merbau wooden floor that fits perfectly into the refined interior. The floor was completely sanded and oiled in 2022. The lovely wood stove was installed also in 2022 to warm up in the evening and enjoy a good book with a cup of hot chocolate. When entering the living room, you immediately notice the original glass and lead door, characteristic of the 1920s/30s. And what about the kitchen? So nice. A steel beam was installed in 2022, creating a modern open kitchen so that you can still have pleasant contact with your visitors, but it is still furnished as it was back then! The beautiful terrazzo floor including a fine motif has also been preserved in the bathroom. There is a roofwindow in the bathroom, which lets in a lot of natural light.

As if this is not enough, we would like to highlight 2 more points. This house comes with a backyard of approximately 88 m2, a terrace (built in 2023) of approximately 18 m2, front garden of approximately 13 m2 and a spacious shed of approximately 15 m2! Whether you have green fingers, want to have breakfast on the terrace or enjoy a hobby in the shed, there is something to do for everyone.

Although the house already has a living area of approximately 116m2, there is still the option to increase the height. At numbers 12, 14, 16, 18 and 20 in the same street you can see how a complete 2nd floor can be added relatively easily. Increase value by adding more square meters of living space, what more could you want? So if you need more space and are open to a smart investment, come by quickly for a viewing to view the possibilities.

*Sustainability: The current residents have already done quite a bit;

* Exterior walls insulated in 2023,
* Double glazing installed everywhere in 2023,
* Floor insulation installed at the end of 2022,
* New central heating installed in 2022,
* New wood stove installed in 2022

You can consider insulating the roof and installing solar panels, but then you are well on your way to turning this into your perfect home!

*Location:
Located just steps away from the picturesque 'Amsterdamse Bos', this home offers a serene escape where you can enjoy walking, jogging, cycling and numerous sports facilities. Daily shopping is a piece of cake with nearby supermarkets and nice shopping centers. For a livelier experience, Amstelveen's vibrant Stadshart, full of shops, restaurants and nightlife, is just a bike ride away. Schools for all ages are close by, making it a perfect place for families.

*Accessibility:
Enjoy easy access to public transportation for a seamless trip to Amsterdam. The A10 and A9 motorways are within easy reach, allowing you to travel quickly and stress-free.

*Living room and kitchen: a mix of elegance and functionality:
The living room, illuminated by a bay window, features a cozy wood-burning stove and elegant French doors that provide access to a lush, deep backyard. A robust Merbau wooden floor adds a touch of sophistication. The kitchen, in charming Old Dutch style, is equipped with a traditional utility room, dishwasher, Boretti electric stove and cooking island, Smeg frige (2022) making it a real pleasure to cook.

*Bedrooms: spacious and serene:
Four inviting bedrooms on the first floor provide a peaceful retreat for each family member, with access to a loft and eventual sun terrace.

*Bathroom: Art Deco elegance:
The bathroom on the first floor exudes art deco charm and is equipped with a bath, shower, sink, toilet and skylight.

*Additional:
- A 'floating' concrete basement with sufficient storage,
- Energy efficient with many recent upgrades,
- Favorable parking options, permits available through the municipality of Amstelveen.

* Facilities in Randwijck
Many people do their daily shopping in the Albert Heijn on Bourgondische Laan or in the nearby Stadshart. There is also a good and diverse range of (fresh) shops and catering establishments along the Amsterdamseweg and Keizer Karelweg.

Randwijk has an extensive range of childcare and primary education:

- Childcare and after-school care KDV Villa Bambini
- Toddler care (half day) Kinderdijk Laan Rozenburg MdR
- BSO KinderRijk Laan Rozenburg RV
- BSO KinderRijk Laan Rozenburg MdR
- Michiel de Ruyter primary school (public)
- Roelof Venema School (Protestant/Christian)
- Secondary education. The nearest secondary school is on average 1.1 kilometers away from the district.

Moreover, this house is located within cycling distance of the "Amstelveense poel" nature reserve, where you can enjoy walking, picnicking or exercising. In the nearby 'old village' you can have a bite to eat, an ice cream or a nice drink within cycling distance. Or how about a visit to the church, which has been converted into a catering industry (ANNA church), where you can taste own brewed beers like you don't often see!

So what are you waiting for? Contact Snoep Makelaardij before someone else steals this beautiful home!

Old age clause,- and asbestos clause will be included in the purchage agreement.

Disclaimer:
Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.
Deze woning is gemeten conform de NEN2580 meetconstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

This apartment is presented by Snoep Makelaardij. While we have made every effort to compile the information about the aforementioned property to the best of our ability, please find below a disclaimer.
This property has been measured according to the Measurement Instructions, which are based on NEN2580. The Measurement Instructions aim to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instructions do not fully eliminate differences in measurement outcomes due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in measurement execution. Although we have measured the property with great care, variations in dimensions may occur. Neither the seller nor the real estate agent accepts any liability for these variations. Our measurements are seen as purely indicative. If exact measurements are crucial for you, we recommend that you measure them yourself.
This information has been compiled with due care on our part. Nevertheless, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or any other errors, or their consequences